376 220
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Алтуфьевский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Алтуфьевский стоит 376 220 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 837 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 837₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,1
В расчёте — 84 объявления о продаже и 63 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 376 220 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 837 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,6 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 4,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Алтуфьевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,7 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 84 объявления.Аренда в месяц 71 070 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 77 500 ₽. В расчёте 63 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17 млн | 70 800 | 433 928 | 5,5 | 16 / 20 |
| Двухкомнатные | 20,7 млн | 72 057 | 366 858 | 5,4 | 18 / 22 |
| Трёхкомнатные | 23,5 млн | 84 500 | 342 463 | 4,5 | 34 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 346 73318 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 486 7377 объявлений | 398 6145 объявлений | 348 0916 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 1 29818 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 5885 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 4,518 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 4,85 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 22,318 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 20,95 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Алтуфьевский — 90-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Алтуфьевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Восточное Измайлово | дороже | 381 499 | +1,4 | 1 430 | 4,5 | 22,2 | 101 / 58 | A |
| Ярославский | дороже | 381 220 | +1,3 | 1 424 | 4,5 | 22,3 | 264 / 66 | A |
| Северный | дороже | 379 574 | +0,9 | 1 433 | 4,5 | 22,1 | 66 / 52 | A |
| Орехово-Борисово Северное | дешевле | 375 390 | −0,2 | 1 349 | 4,3 | 23,2 | 70 / 77 | A |
| Люблино | дешевле | 373 896 | −0,6 | 1 630 | 5,2 | 19,1 | 390 / 353 | A |
| Северное Измайлово | дешевле | 373 069 | −0,8 | 1 395 | 4,5 | 22,3 | 123 / 115 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Алтуфьевский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой автобус проходит по Алтуфьевскому шоссе?
На действующем маршруте №571 есть остановка «Алтуфьевское шоссе, 38»; автобус идёт между МЦД Грачёвская и Отрадной улицей через метро «Алтуфьево». От дома 53к2 проверьте ближайшую удобную остановку отдельно.
Где в Алтуфьевском районе есть сквер у районного центра?
Сквер у комплекса «Место встречи Марс» находится на Инженерной, 1. Это конкретное место для прогулки в районе; путь от Алтуфьевского шоссе, 53к2 зависит от выбранного перехода.
Где принимает взрослая поликлиника на Инженерной улице?
Филиал №1 диагностического центра №5 работает на Инженерной, 3, строение 1, и обслуживает взрослых. Перед посещением проверьте прикрепление и время нужного приёма.
Какая школа находится на Алтуфьевском шоссе, 60Б?
По этому адресу указан учебный корпус школы №1370. Для квартиры на шоссе, 53к2 адрес школы служит ориентиром, а право на зачисление следует уточнять по действующим городским правилам.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено