Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Чертаново Южное

Квадратный метр в готовом жилье в районе Чертаново Южное стоит 388 800 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 579 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    388 800
    ₽
  • Аренда за метр
    1 579
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 225 объявлений о продаже и 187 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 388 800 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 579 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,6 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Южное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 225 объявлений.
  • Аренда в месяц
    66 746 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 56 500 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 187 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16 млн 62 084 430 076 4,5 58 / 80
Двухкомнатные 19,8 млн 74 462 400 253 4,5 64 / 62
Трёхкомнатные 25,7 млн 83 129 353 696 4,4 85 / 21
Четырёхкомнатные 31,5 млн — 357 854 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 423 66833 объявления 387 72836 объявлений 342 02256 объявлений 357 8546 объявлений —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 439 25216 объявлений 427 16715 объявлений 389 35423 объявления — —
Блочные дома — 374 2826 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чертаново Южное — 81-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Чертаново Южное на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Чертаново ЮжноеБирюлёво ЗападноеСеверное БутовоЧертаново ЦентральноеЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 422 765 ₽ за метр, 64 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чертаново Южное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лосиноостровский дороже 393 555 +1,2 1 309 4,0 25,0 130 / 65 A
Тёплый Стан дороже 390 696 +0,5 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A
Южное Тушино дороже 390 313 +0,4 1 376 4,2 23,6 112 / 67 A
Рязанский дешевле 388 160 −0,2 1 686 5,2 19,2 185 / 196 A
Новогиреево дешевле 386 869 −0,5 1 430 4,4 22,5 109 / 88 A
Южное Медведково дешевле 384 495 −1,1 1 494 4,7 21,4 91 / 84 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Чертаново Южное, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда ведут выходы №4 и №5 метро «Улица Академика Янгеля»?

К Варшавскому шоссе, улицам Академика Янгеля, Кировоградской и Россошанской.

Где находится корпус школы №1173?

Один из корпусов школы №1173 расположен на Чертановской улице, 62А.

Какая библиотека работает в южной части Чертановской улицы?

Отделение библиотеки №143 находится на Чертановской, 66, корпус 4. Здесь есть читальный зал и детские занятия.

По каким адресам находятся поликлиника №170 и её филиалы?

Головное здание находится на Подольских Курсантов, 2, корпус 2. Филиал №1 — на Чертановской, 62, корпус 1, филиал №2 — на Варшавском шоссе, 148, корпус 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.