Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Чертаново Южное

В панельных домах в районе Чертаново Южное метр стоит 375 350 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 480 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    375 350
    ₽
  • Аренда за метр
    1 480
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 133 объявления о продаже и 100 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Чертаново Южное

  • Цена за метр 375 350 ₽ здесь, 388 800 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 480 ₽ здесь, 1 579 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 375 350 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 480 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,9 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Южное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,2 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 133 объявления.
  • Аренда в месяц
    64 614 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 100 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,2 млн 55 867 423 668 4,4 33 / 49
Двухкомнатные 18,7 млн 72 273 387 728 4,5 36 / 34
Трёхкомнатные 23,5 млн 78 967 342 022 4,3 56 / 11
Четырёхкомнатные 24 млн — 357 854 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 423 668 1 544 4,4 22,9 33 / 49 A
Двухкомнатные 387 728 1 461 4,5 22,1 36 / 34 A
Трёхкомнатные 342 022 1 238 4,3 23,0 56 / 11 A
Четырёхкомнатные 357 854 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чертаново Южное — 81-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Чертаново Южное на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Чертаново ЮжноеБирюлёво ЗападноеСеверное БутовоЧертаново ЦентральноеЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 422 765 ₽ за метр, 64 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чертаново Южное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лосиноостровский дороже 393 555 +1,2 1 309 4,0 25,0 130 / 65 A
Тёплый Стан дороже 390 696 +0,5 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A
Южное Тушино дороже 390 313 +0,4 1 376 4,2 23,6 112 / 67 A
Рязанский дешевле 388 160 −0,2 1 686 5,2 19,2 185 / 196 A
Новогиреево дешевле 386 869 −0,5 1 430 4,4 22,5 109 / 88 A
Южное Медведково дешевле 384 495 −1,1 1 494 4,7 21,4 91 / 84 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.