Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Ясенево

В панельных домах в районе Ясенево метр стоит 365 221 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 399 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    365 221
    ₽
  • Аренда за метр
    1 399
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 86 объявлений о продаже и 47 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ясенево

  • Цена за метр 365 221 ₽ здесь, 369 119 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 399 ₽ здесь, 1 389 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 22,1 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 365 221 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 399 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,3 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ясенево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 86 объявлений.
  • Аренда в месяц
    71 833 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 61 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 47 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,4 млн 57 000 414 005 4,4 11 / 13
Двухкомнатные 18,4 млн 72 143 375 473 4,3 33 / 18
Трёхкомнатные 22,1 млн 85 000 339 559 4,7 40 / 15

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 414 005 1 531 4,4 22,5 11 / 13 A
Двухкомнатные 375 473 1 354 4,3 23,1 33 / 18 A
Трёхкомнатные 339 559 1 321 4,7 21,4 40 / 15 A
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ясенево — 96-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ясенево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯсеневоЗюзиноКоммунаркаКоньковоСеверное БутовоТёплый СтанЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Ясенево

Дома вокруг станции: 374 018 ₽ за метр, 90 объявлений о продаже и 70 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ясенево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Измайлово дороже 373 069 +1,1 1 395 4,5 22,3 123 / 115 A
Гольяново дороже 371 208 +0,6 1 540 5,0 20,1 219 / 250 A
Лианозово дороже 370 982 +0,5 1 368 4,4 22,6 83 / 74 A
Орехово-Борисово Южное дешевле 368 254 −0,2 1 436 4,7 21,4 147 / 117 A
Северное Бутово дешевле 367 083 −0,6 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Митино дешевле 363 443 −1,5 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.