Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Зюзино

В панельных домах в районе Зюзино метр стоит 428 249 ₽ — на 9,9 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 592 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    428 249
    ₽
  • Аренда за метр
    1 592
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 64 объявления о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Зюзино

  • Цена за метр 428 249 ₽ здесь, 445 833 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 592 ₽ здесь, 1 621 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 22,9 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 428 249 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 592 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,9 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зюзино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,1 млн ₽, ещё четверть дороже 26,2 млн ₽. В расчёте 64 объявления.
  • Аренда в месяц
    74 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 66 500 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,4 млн 67 750 458 396 4,8 19 / 18
Двухкомнатные 23 млн 74 714 429 219 4,2 22 / 22
Трёхкомнатные 26,6 млн 105 000 388 119 4,4 16 / 8
Четырёхкомнатные 39,8 млн — 366 667 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 458 396 1 834 4,8 20,8 19 / 18 A
Двухкомнатные 429 219 1 499 4,2 23,9 22 / 22 A
Трёхкомнатные 388 119 1 414 4,4 22,9 16 / 8 A
Четырёхкомнатные 366 667 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зюзино — 57-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Зюзино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗюзиноКоньковоКотловкаНагорныйЧерёмушкиЧертаново СеверноеЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Зюзино

Дома вокруг станции: 451 021 ₽ за метр, 126 объявлений о продаже и 86 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зюзино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тропарёво-Никулино дороже 452 679 +1,5 1 632 4,3 23,1 341 / 199 A
Нагорный дороже 450 762 +1,1 1 628 4,3 23,1 141 / 104 A
Печатники дороже 449 130 +0,7 1 444 3,9 25,9 166 / 55 A
Можайский дешевле 442 580 −0,7 1 791 4,9 20,6 421 / 274 A
Богородское дешевле 428 071 −4,0 1 700 4,8 21,0 270 / 134 A
Строгино дешевле 425 602 −4,5 1 493 4,2 23,8 155 / 97 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.