438 648
₽Административный район Москвы · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Район Котловка
В панельных домах в районе Котловка метр стоит 438 648 ₽ — на 7,8 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 637 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 637₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Котловка
- Цена за метр 438 648 ₽ здесь, 459 141 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 637 ₽ здесь, 1 751 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,5 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Вся Москва
- Цена за метр 438 648 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 637 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,4 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Котловка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,7 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 73 429 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 875 ₽, ещё четверть дороже 79 375 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,6 млн | 72 000 | 486 313 | 4,6 | 8 / 8 |
| Трёхкомнатные | 23,1 млн | — | 373 016 | — | 8 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 486 313 | 1 852 | 4,6 | 21,9 | 8 / 8 | A |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 9 | C |
| Трёхкомнатные | 373 016 | — | — | — | 8 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в панельном доме, район Котловка, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Котловка — 50-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Котловка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Крылатское | дороже | 468 661 | +2,1 | 1 725 | 4,4 | 22,6 | 121 / 120 | A |
| Нижегородский | дороже | 463 244 | +0,9 | 2 056 | 5,3 | 18,8 | 145 / 205 | A |
| Тимирязевский | дороже | 461 528 | +0,5 | 2 084 | 5,4 | 18,5 | 155 / 170 | A |
| Преображенское | дешевле | 458 510 | −0,1 | 1 747 | 4,6 | 21,9 | 131 / 110 | A |
| Кунцево | дешевле | 458 064 | −0,2 | 1 716 | 4,5 | 22,2 | 346 / 279 | A |
| Головинский | дешевле | 457 395 | −0,4 | 1 893 | 5,0 | 20,1 | 212 / 203 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено