450 762
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Нагорный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Нагорный стоит 450 762 ₽ — на 5,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 628 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 628₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,1
В расчёте — 141 объявление о продаже и 104 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 450 762 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 628 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нагорный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 млн ₽, ещё четверть дороже 32,5 млн ₽. В расчёте 141 объявление.Аренда в месяц 81 345 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 101 250 ₽. В расчёте 104 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,5 млн | 66 308 | 512 304 | 3,9 | 36 / 40 |
| Двухкомнатные | 24,1 млн | 84 462 | 448 551 | 4,1 | 63 / 45 |
| Трёхкомнатные | 36,4 млн | 131 250 | 421 933 | 4,6 | 31 / 15 |
| Четырёхкомнатные | 35,7 млн | — | 362 143 | — | 6 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 478 2216 объявлений | 469 02218 объявлений | 398 29713 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 453 8938 объявлений | 431 28811 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 697 36313 объявлений | 565 02614 объявлений | 567 24612 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 433 8446 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 6586 объявлений | 1 40718 объявлений | 1 62513 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 8818 объявлений | 1 61111 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 68513 объявлений | 2 11014 объявлений | 2 10512 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 1 3816 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,26 объявлений | 3,618 объявлений | 4,913 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 5,08 объявлений | 4,511 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 2,913 объявлений | 4,514 объявлений | 4,512 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 3,86 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,06 объявлений | 27,818 объявлений | 20,413 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 20,18 объявлений | 22,311 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 34,513 объявлений | 22,314 объявлений | 22,512 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 26,26 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нагорный — 55-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нагорный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кунцево | дороже | 458 064 | +1,6 | 1 716 | 4,5 | 22,2 | 346 / 279 | A |
| Головинский | дороже | 457 395 | +1,5 | 1 893 | 5,0 | 20,1 | 212 / 203 | A |
| Тропарёво-Никулино | дороже | 452 679 | +0,4 | 1 632 | 4,3 | 23,1 | 341 / 199 | A |
| Печатники | дешевле | 449 130 | −0,4 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
| Зюзино | дешевле | 445 833 | −1,1 | 1 621 | 4,4 | 22,9 | 150 / 138 | A |
| Можайский | дешевле | 442 580 | −1,8 | 1 791 | 4,9 | 20,6 | 421 / 274 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Нагорный, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Нагорной» ведёт к комплексу «Кант»?
К спортивному комплексу «Кант» и улице Ремизова направляет выход №1 станции «Нагорная». Выход №3 ведёт к Электролитному проезду, 16 и Криворожской улице.
Какие занятия есть в спортивном комплексе «Кант»?
В комплексе на Электролитном проезде, 7Б проводят занятия на роликах и скейтборде для детей и взрослых. Зимой здесь занимаются горными лыжами и сноубордом; расписание зависит от сезона.
Где находится школьное здание №1450 «Олимп»?
Главное школьное здание №1 находится на Фруктовой улице, 9. В составе школы №1450 есть и другие здания; закрепление квартиры за школой нужно уточнять по адресу дома.
Где в Нагорном районе есть кружки и библиотека?
В культурном центре «Нагорный» на Электролитном проезде, 3, корпус 1 работают творческие и спортивные кружки, а также библиотека. Афишу и запись публикует сам центр.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено