506 391
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Донской
Квадратный метр в готовом жилье в районе Донской стоит 506 391 ₽ — на 6,5 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 948 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 948₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,7
В расчёте — 92 объявления о продаже и 90 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 506 391 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 948 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,4 %
- Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Донской.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 млн ₽, ещё четверть дороже 42 млн ₽. В расчёте 92 объявления.Аренда в месяц 94 191 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 128 498 ₽. В расчёте 90 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,7 млн | 77 000 | 494 970 | 5,0 | 8 / 28 |
| Двухкомнатные | 25,4 млн | 109 857 | 528 604 | 4,4 | 36 / 36 |
| Трёхкомнатные | 33,8 млн | 102 250 | 474 026 | 3,8 | 37 / 19 |
| Четырёхкомнатные | 58,9 млн | 450 000 | 639 521 | 5,1 | 8 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 446 2766 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 569 58620 объявлений | 474 66616 объявлений | 643 5146 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 462 0545 объявлений | 515 9819 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 59120 объявлений | 1 79116 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 2 7505 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,420 объявлений | 4,516 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 7,15 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 29,820 объявлений | 22,116 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 14,05 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Донской — 31-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Донской% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Фили-Давыдково | дороже | 517 791 | +2,3 | 1 732 | 4,0 | 24,9 | 206 / 223 | A |
| Свиблово | дороже | 513 152 | +1,3 | 1 994 | 4,7 | 21,4 | 120 / 132 | A |
| Останкинский | дороже | 509 355 | +0,6 | 2 092 | 4,9 | 20,3 | 163 / 180 | A |
| Южнопортовый | дешевле | 504 641 | −0,3 | 2 336 | 5,6 | 18,0 | 339 / 326 | A |
| Бутырский | дешевле | 502 408 | −0,8 | 2 265 | 5,4 | 18,5 | 156 / 172 | A |
| Сокол | дешевле | 500 855 | −1,1 | 1 721 | 4,1 | 24,2 | 139 / 75 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Донской, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что есть в библиотеке №164 на Шаболовке?
На Шаболовке, 36 работает библиотека №164 «Просвещение трудящихся». Кроме книг для детей и взрослых в ней есть компьютерный и творческий залы.
Где пересесть с МЦК на метро у Ленинского проспекта?
Со станции МЦК «Площадь Гагарина» есть переход на станцию метро «Ленинский проспект».
Какое историческое место находится на Донской площади?
На Донской площади, 1–3 расположен действующий Донской монастырь с Малым и Большим соборами. Расписание посещения отдельных помещений публикует сама обитель.
Где работает взрослая поликлиника №67?
Головное здание поликлиники №67 принимает на Варшавском шоссе, 19, строения 2 и 3. После ремонта оно вновь открыто для пациентов; прикрепление уточняйте при записи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено