462 054
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Донской
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Донской обходится в 462 054 ₽ за метр — на 2,8 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 750 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 750₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,0
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Донской
- Цена за метр 462 054 ₽ здесь, 506 391 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 750 ₽ здесь, 1 948 ₽ в среднем по району — дороже на 41,2 %
- Окупится за 14,0 года здесь, 21,7 года в среднем по району — быстрее на 7,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 462 054 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 750 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 48,8 %
- Окупится за 14,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 7,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Донской.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,9 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 220 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 155 000 ₽, ещё четверть дороже 245 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 569 586 | 1 591 | 3,4 | 29,8 | 20 / 14 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 515 981 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Донской — 31-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Донской% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Фили-Давыдково | дороже | 517 791 | +2,3 | 1 732 | 4,0 | 24,9 | 206 / 223 | A |
| Свиблово | дороже | 513 152 | +1,3 | 1 994 | 4,7 | 21,4 | 120 / 132 | A |
| Останкинский | дороже | 509 355 | +0,6 | 2 092 | 4,9 | 20,3 | 163 / 180 | A |
| Южнопортовый | дешевле | 504 641 | −0,3 | 2 336 | 5,6 | 18,0 | 339 / 326 | A |
| Бутырский | дешевле | 502 408 | −0,8 | 2 265 | 5,4 | 18,5 | 156 / 172 | A |
| Сокол | дешевле | 500 855 | −1,1 | 1 721 | 4,1 | 24,2 | 139 / 75 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено