545 790
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Проспект Вернадского
Квадратный метр в готовом жилье в районе Проспект Вернадского стоит 545 790 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 851 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 851₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,6
В расчёте — 162 объявления о продаже и 152 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 545 790 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 14,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 851 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,2 %
- Окупится за 24,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Проспект Вернадского.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 43,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,1 млн ₽, ещё четверть дороже 77 млн ₽. В расчёте 162 объявления.Аренда в месяц 142 902 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 250 000 ₽. В расчёте 152 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,3 млн | 75 000 | 561 968 | 3,9 | 22 / 30 |
| Двухкомнатные | 29,1 млн | 101 176 | 529 119 | 4,2 | 53 / 52 |
| Трёхкомнатные | 57 млн | 205 833 | 525 629 | 4,4 | 46 / 39 |
| Четырёхкомнатные | 120,8 млн | 322 000 | 629 983 | 3,5 | 22 / 12 |
| Пять комнат и больше | 135 млн | 504 286 | 599 304 | 3,6 | 19 / 18 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 532 2898 объявлений | 530 50210 объявлений | 506 02912 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 552 1087 объявлений | 664 6928 объявлений | 562 1815 объявлений |
| Монолитные дома | 594 41210 объявлений | 548 35324 объявления | 529 24020 объявлений | 623 42110 объявлений | 645 97211 объявлений |
| Блочные дома | — | 476 42811 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 65410 объявлений | 2 10212 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 85610 объявлений | 1 89024 объявления | 1 99920 объявлений | — | 1 59211 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 3,710 объявлений | 5,012 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 3,710 объявлений | 4,124 объявления | 4,520 объявлений | — | 3,011 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 26,710 объявлений | 20,112 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 26,710 объявлений | 24,224 объявления | 22,120 объявлений | — | 33,811 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Проспект Вернадского — 24-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Проспект Вернадского% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Покровское-Стрешнево | дороже | 553 305 | +1,4 | 2 265 | 4,9 | 20,4 | 501 / 235 | A |
| Очаково-Матвеевское | дороже | 550 070 | +0,8 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
| Савёловский | дороже | 547 132 | +0,2 | 2 303 | 5,1 | 19,8 | 232 / 164 | A |
| Марьина роща | дешевле | 541 733 | −0,7 | 2 044 | 4,5 | 22,1 | 304 / 165 | A |
| Обручевский | дешевле | 536 265 | −1,7 | 1 894 | 4,2 | 23,6 | 442 / 218 | A |
| Щукино | дешевле | 521 211 | −4,5 | 2 028 | 4,7 | 21,4 | 350 / 257 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Проспект Вернадского, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с Сокольнической линии на Большую кольцевую?
На станции «Проспект Вернадского» есть переход между Сокольнической и Большой кольцевой линиями. Выход №7 направлен к парку 50-летия Октября.
Где погулять в районе Проспект Вернадского?
Парк 50-летия Октября расположен между проспектом Вернадского, улицей Удальцова и Раменками. В нём проложены прогулочные маршруты.
Где находится школа №1541?
Один из адресов школы №1541 — улица Удальцова, 21. Закрепление выбранного дома за школой проверяют по его адресу.
Где находится филиал детской поликлиники №131?
Филиал №1 детской городской поликлиники №131 работает на проспекте Вернадского, 28. Прикрепление ребёнка уточняют при записи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено