Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Проспект Вернадского

Двухкомнатная квартира в районе Проспект Вернадского обходится в 529 119 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 832 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    529 119
    ₽
  • Аренда за метр
    1 832
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    24,1
    года

В расчёте — 53 объявления о продаже и 52 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Проспект Вернадского

  • Цена за метр 529 119 ₽ здесь, 545 790 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 832 ₽ здесь, 1 851 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
  • Окупится за 24,1 года здесь, 24,6 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 529 119 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 832 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 24,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Проспект Вернадского.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    29,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,5 млн ₽, ещё четверть дороже 30,5 млн ₽. В расчёте 53 объявления.
  • Аренда в месяц
    101 176 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 77 000 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 52 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 530 502 1 654 3,7 26,7 10 / 15 A
Кирпичные дома — — — — 3 / 2 C
Монолитные дома 548 353 1 890 4,1 24,2 24 / 21 A
Блочные дома 476 428 — — — 11 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Проспект Вернадского — 24-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Проспект Вернадского на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Проспект ВернадскогоЛомоносовскийОбручевскийОчаково-МатвеевскоеРаменкиТропарёво-Никулино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 883 457 ₽ за метр, 389 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Проспект Вернадского% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Покровское-Стрешнево дороже 553 305 +1,4 2 265 4,9 20,4 501 / 235 A
Очаково-Матвеевское дороже 550 070 +0,8 2 177 4,7 21,1 594 / 430 A
Савёловский дороже 547 132 +0,2 2 303 5,1 19,8 232 / 164 A
Марьина роща дешевле 541 733 −0,7 2 044 4,5 22,1 304 / 165 A
Обручевский дешевле 536 265 −1,7 1 894 4,2 23,6 442 / 218 A
Щукино дешевле 521 211 −4,5 2 028 4,7 21,4 350 / 257 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.