Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Район Ломоносовский

Двухкомнатная квартира в районе Ломоносовский обходится в 487 894 ₽ за метр — на 2,6 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 607 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    487 894
    ₽
  • Аренда за метр
    1 607
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,3
    года

В расчёте — 70 объявлений о продаже и 79 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ломоносовский

  • Цена за метр 487 894 ₽ здесь, 484 804 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 607 ₽ здесь, 1 635 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
  • Окупится за 25,3 года здесь, 24,7 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 487 894 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 607 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,0 %
  • Окупится за 25,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ломоносовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,6 млн ₽, ещё четверть дороже 34,4 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.
  • Аренда в месяц
    88 565 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 79 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 448 633 1 350 3,6 27,7 6 / 7 A
Кирпичные дома 491 254 1 575 3,8 26,0 34 / 51 A
Монолитные дома 506 833 — — — 18 / 4 B
Блочные дома 469 313 1 778 4,5 22,0 8 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ломоносовский — 41-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ломоносовский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛомоносовскийАкадемическийГагаринскийОбручевскийПроспект ВернадскогоРаменкиЧерёмушки Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ломоносовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Академический дороже 490 266 +1,1 1 802 4,4 22,7 238 / 165 A
Алексеевский дороже 489 889 +1,0 1 891 4,6 21,6 175 / 159 A
Аэропорт дороже 485 013 +0,0 1 887 4,7 21,4 186 / 160 A
Нагатино-Садовники дешевле 484 493 −0,1 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A
Войковский дешевле 481 855 −0,6 1 894 4,7 21,2 171 / 148 A
Левобережный дешевле 481 559 −0,7 1 847 4,6 21,7 198 / 118 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.