481 559
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Левобережный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Левобережный стоит 481 559 ₽ — на 1,3 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 847 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 847₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,7
В расчёте — 198 объявлений о продаже и 118 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 481 559 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 847 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле менее чем на 0,1 %
- Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левобережный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,5 млн ₽, ещё четверть дороже 40,7 млн ₽. В расчёте 198 объявлений.Аренда в месяц 86 778 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 118 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,3 млн | 72 600 | 499 273 | 4,3 | 34 / 32 |
| Двухкомнатные | 28,2 млн | 92 429 | 498 381 | 4,3 | 72 / 55 |
| Трёхкомнатные | 35,9 млн | 148 000 | 429 672 | 5,0 | 58 / 20 |
| Четырёхкомнатные | 65,5 млн | — | 556 401 | — | 22 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 404 8229 объявлений | 371 9266 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 421 52017 объявлений | 398 87311 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 558 04717 объявлений | 555 16438 объявлений | 439 08034 объявления | 508 70014 объявлений | — |
| Блочные дома | 431 4296 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 4839 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 46817 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 91517 объявлений | 2 04638 объявлений | 1 86134 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,49 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,217 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,117 объявлений | 4,438 объявлений | 5,134 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 22,89 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 23,917 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 24,317 объявлений | 22,638 объявлений | 19,734 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Квартиры с пятью и более комнатами, район Левобережный, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левобережный — 44-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левобережный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ломоносовский | дороже | 484 804 | +0,7 | 1 635 | 4,0 | 24,7 | 233 / 142 | A |
| Нагатино-Садовники | дороже | 484 493 | +0,6 | 2 108 | 5,2 | 19,2 | 209 / 191 | A |
| Войковский | дороже | 481 855 | +0,1 | 1 894 | 4,7 | 21,2 | 171 / 148 | A |
| Черёмушки | дешевле | 479 512 | −0,4 | 1 687 | 4,2 | 23,7 | 204 / 164 | A |
| Сокольники | дешевле | 473 950 | −1,6 | 1 753 | 4,4 | 22,5 | 110 / 100 | A |
| Крылатское | дешевле | 468 661 | −2,7 | 1 725 | 4,4 | 22,6 | 121 / 120 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Левобережный, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположена станция метро «Беломорская»?
«Беломорская» служит транспортным ориентиром у Смольной улицы; действующие наземные маршруты останавливаются у метро и на Смольной, 45.
Где погулять у Фестивальных прудов?
В Левобережном районе расположен парк Дружбы. Городской прогулочный маршрут проходит мимо Фестивальных прудов и по парковым аллеям.
Какая школа есть на Смольной улице?
Здание школы №167 имени Маршала Л. А. Говорова указано на Смольной, 37А. Условия поступления ребёнка зависят от адреса выбранной квартиры.
Что есть для отдыха у Северного речного вокзала?
На территории вокзала работают парк с цветниками и фонтанами, велодорожки, спортивная и детская площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено