484 804
₽Административный район Москвы
Готовое жильё
Район Ломоносовский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ломоносовский стоит 484 804 ₽ — на 2 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 635 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 635₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года24,7
В расчёте — 233 объявления о продаже и 142 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 484 804 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 635 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,5 %
- Окупится за 24,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ломоносовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 37,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27,8 млн ₽, ещё четверть дороже 58 млн ₽. В расчёте 233 объявления.Аренда в месяц 91 810 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 142 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,4 млн | 71 750 | 539 587 | 4,0 | 25 / 26 |
| Двухкомнатные | 28,4 млн | 88 565 | 487 894 | 4,0 | 70 / 79 |
| Трёхкомнатные | 40 млн | 123 750 | 467 200 | 4,1 | 86 / 28 |
| Четырёхкомнатные | 65,4 млн | — | 499 453 | — | 36 / 4 |
| Пять комнат и больше | 105 млн | — | 468 577 | — | 9 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 516 6638 объявлений | 448 6336 объявлений | 422 5357 объявлений | 433 0187 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 530 0005 объявлений | 491 25434 объявления | 451 86741 объявление | 507 2465 объявлений | — |
| Монолитные дома | 570 2409 объявлений | 506 83318 объявлений | 491 76227 объявлений | 566 06519 объявлений | 522 5007 объявлений |
| Блочные дома | — | 469 3138 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 3506 объявлений | 1 4867 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 6425 объявлений | 1 57534 объявления | 1 50841 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 2 1219 объявлений | — | 1 64627 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 1 7788 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 3,66 объявлений | 4,27 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 3,75 объявлений | 3,834 объявления | 4,041 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 4,59 объявлений | — | 4,027 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 4,58 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 27,76 объявлений | 23,77 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 26,95 объявлений | 26,034 объявления | 25,041 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 22,49 объявлений | — | 24,927 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 22,08 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ломоносовский — 41-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ломоносовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академический | дороже | 490 266 | +1,1 | 1 802 | 4,4 | 22,7 | 238 / 165 | A |
| Алексеевский | дороже | 489 889 | +1,0 | 1 891 | 4,6 | 21,6 | 175 / 159 | A |
| Аэропорт | дороже | 485 013 | +0,0 | 1 887 | 4,7 | 21,4 | 186 / 160 | A |
| Нагатино-Садовники | дешевле | 484 493 | −0,1 | 2 108 | 5,2 | 19,2 | 209 / 191 | A |
| Войковский | дешевле | 481 855 | −0,6 | 1 894 | 4,7 | 21,2 | 171 / 148 | A |
| Левобережный | дешевле | 481 559 | −0,7 | 1 847 | 4,6 | 21,7 | 198 / 118 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Ломоносовский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Университета» ведут к проспекту Вернадского?
Оба выхода станции ведут к проспекту Вернадского и Ломоносовскому проспекту; выход №2 также направлен к улице Строителей. «Университет» работает на Сокольнической линии.
Где находится парк «Надежда»?
Парк расположен в Ломоносовском районе у Ленинского проспекта, домов 82–86. Муниципалитет проводил здесь районные события и в 2026 году.
Где расположена школа №118 на Ломоносовском проспекте?
Один из корпусов школы №118 находится на Ломоносовском проспекте, 21. Условия поступления следует проверять по адресу выбранной квартиры.
Куда сходить на спектакль в районе?
На проспекте Вернадского, 13 работает одноимённый драматический театр. В его афише есть постановки для детей и взрослых; репертуар и билеты проверяйте на сайте театра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено