719 825
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Раменки
Квадратный метр в готовом жилье в районе Раменки стоит 719 825 ₽ — на 51 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 529 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 529₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,7
В расчёте — 1 631 объявление о продаже и 769 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 719 825 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 51,4 %
- Аренда за метр в месяц 2 529 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 36,8 %
- Окупится за 23,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Раменки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 60,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39,4 млн ₽, ещё четверть дороже 92 млн ₽. В расчёте 1 631 объявление.Аренда в месяц 180 419 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 120 000 ₽, ещё четверть дороже 270 000 ₽. В расчёте 769 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 31 млн | 108 000 | 719 870 | 4,2 | 143 / 114 |
| Двухкомнатные | 42,5 млн | 155 093 | 680 118 | 4,4 | 384 / 272 |
| Трёхкомнатные | 61,7 млн | 233 474 | 687 843 | 4,5 | 542 / 226 |
| Четырёхкомнатные | 93,9 млн | 421 208 | 767 281 | 4,1 | 320 / 92 |
| Пять комнат и больше | 214,3 млн | 472 000 | 858 905 | 2,2 | 158 / 33 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 548 4239 объявлений | 490 68030 объявлений | 453 48024 объявления | 438 6147 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 568 3966 объявлений | 510 41025 объявлений | 482 77728 объявлений | 687 05011 объявлений | 526 8029 объявлений |
| Монолитные дома | 746 98495 объявлений | 703 376233 объявления | 713 367355 объявлений | 763 394222 объявления | 901 572108 объявлений |
| Блочные дома | 551 4496 объявлений | 501 17912 объявлений | 443 8786 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 8289 объявлений | 1 63430 объявлений | 1 52624 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 96025 объявлений | 1 83428 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 91495 объявлений | 2 684233 объявления | 2 758355 объявлений | 2 713222 объявления | 1 675108 объявлений |
| Блочные дома | 2 0596 объявлений | 1 90312 объявлений | 1 9786 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,09 объявлений | 4,030 объявлений | 4,024 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,625 объявлений | 4,628 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,795 объявлений | 4,6233 объявления | 4,6355 объявлений | 4,3222 объявления | 2,2108 объявлений |
| Блочные дома | 4,56 объявлений | 4,612 объявлений | 5,36 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 25,09 объявлений | 25,030 объявлений | 24,824 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | 21,725 объявлений | 21,928 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 21,495 объявлений | 21,8233 объявления | 21,6355 объявлений | 23,4222 объявления | 44,9108 объявлений |
| Блочные дома | 22,36 объявлений | 21,912 объявлений | 18,76 объявлений | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Раменки — 8-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Раменки
Дома вокруг станции: 650 328 ₽ за метр, 261 объявление о продаже и 172 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 771 771 ₽ за метр, 1 400 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Раменки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Замоскворечье | дороже | 771 703 | +7,2 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
| Тверской | дороже | 762 018 | +5,9 | 2 476 | 3,9 | 25,6 | 484 / 491 | A |
| Дорогомилово | дороже | 741 035 | +2,9 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Хорошёвский | дешевле | 677 747 | −5,8 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Хорошёво-Мневники | дешевле | 660 506 | −8,2 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
| Красносельский | дешевле | 641 904 | −10,8 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Раменки, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Раменках пересесть с БКЛ на Солнцевскую линию?
Переход между Большой кольцевой и Солнцевской линиями есть на станции «Мичуринский проспект». Выход №4 ведёт к улице Раменки и улице Удальцова.
Где находится долина реки Раменки?
Ландшафтный заказник занимает территорию вдоль реки в южной части района. Ориентир для подхода — пересечение Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского.
Можно ли свободно пройти на территорию «Мосфильма»?
Нет. На Мосфильмовской улице, 1 проводят экскурсии по предварительной записи; свободное посещение территории киноконцерна запрещено.
Где находится поликлиника №209?
Основное здание городской поликлиники №209 работает на улице Раменки, 29. У неё также есть филиал №2 на Мосфильмовской улице, 29А.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено