490 680
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Раменки
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Раменки обходится в 490 680 ₽ за метр — на 3,2 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 634 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 634₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года25,0
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Раменки
- Цена за метр 490 680 ₽ здесь, 719 825 ₽ в среднем по району — дешевле на 31,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 634 ₽ здесь, 2 529 ₽ в среднем по району — дешевле на 35,4 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 23,7 года в среднем по району — дольше на 1,3 года
Вся Москва
- Цена за метр 490 680 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 634 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,6 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Раменки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 27,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,2 млн ₽, ещё четверть дороже 31,5 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 84 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 500 ₽, ещё четверть дороже 97 500 ₽. В расчёте 19 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 510 410 | 1 960 | 4,6 | 21,7 | 25 / 29 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 703 376 | 2 684 | 4,6 | 21,8 | 233 / 115 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 501 179 | 1 903 | 4,6 | 21,9 | 12 / 22 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 548 423 | 1 828 | 4,0 | 25,0 | 9 / 23 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 453 480 | 1 526 | 4,0 | 24,8 | 24 / 14 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 438 614 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Раменки — 8-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Раменки
Дома вокруг станции: 650 328 ₽ за метр, 261 объявление о продаже и 172 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 771 771 ₽ за метр, 1 400 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Раменки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Замоскворечье | дороже | 771 703 | +7,2 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
| Тверской | дороже | 762 018 | +5,9 | 2 476 | 3,9 | 25,6 | 484 / 491 | A |
| Дорогомилово | дороже | 741 035 | +2,9 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Хорошёвский | дешевле | 677 747 | −5,8 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Хорошёво-Мневники | дешевле | 660 506 | −8,2 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
| Красносельский | дешевле | 641 904 | −10,8 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено