Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Раменки

В панельных домах в районе Раменки метр стоит 478 748 ₽ — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 689 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    478 748
    ₽
  • Аренда за метр
    1 689
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,6
    года

В расчёте — 75 объявлений о продаже и 61 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Раменки

  • Цена за метр 478 748 ₽ здесь, 719 825 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 689 ₽ здесь, 2 529 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,2 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 23,7 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 478 748 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 689 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,6 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Раменки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    30,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,7 млн ₽, ещё четверть дороже 39 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.
  • Аренда в месяц
    88 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 61 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,9 млн 73 286 548 423 4,0 9 / 23
Двухкомнатные 27,2 млн 84 250 490 680 4,0 30 / 19
Трёхкомнатные 34,9 млн 117 500 453 480 4,0 24 / 14
Четырёхкомнатные 63 млн — 438 614 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 548 423 1 828 4,0 25,0 9 / 23 A
Двухкомнатные 490 680 1 634 4,0 25,0 30 / 19 A
Трёхкомнатные 453 480 1 526 4,0 24,8 24 / 14 A
Четырёхкомнатные 438 614 — — — 7 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 4 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Раменки — 8-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Раменки на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РаменкиГагаринскийДорогомиловоЛомоносовскийОчаково-МатвеевскоеПроспект ВернадскогоТропарёво-НикулиноФили-ДавыдковоХамовники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Раменки

Дома вокруг станции: 650 328 ₽ за метр, 261 объявление о продаже и 172 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 771 771 ₽ за метр, 1 400 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Раменки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Замоскворечье дороже 771 703 +7,2 2 573 4,0 25,0 271 / 264 A
Тверской дороже 762 018 +5,9 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Дорогомилово дороже 741 035 +2,9 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Хорошёвский дешевле 677 747 −5,8 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дешевле 660 506 −8,2 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Красносельский дешевле 641 904 −10,8 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.