Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Раменки

В кирпичных домах в районе Раменки метр стоит 528 655 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 868 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    528 655
    ₽
  • Аренда за метр
    1 868
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,6
    года

В расчёте — 80 объявлений о продаже и 67 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Раменки

  • Цена за метр 528 655 ₽ здесь, 719 825 ₽ в среднем по району — дешевле на 26,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 868 ₽ здесь, 2 529 ₽ в среднем по району — дешевле на 26,1 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 23,7 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 528 655 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 868 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,1 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Раменки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    42,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,4 млн ₽, ещё четверть дороже 74,2 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.
  • Аренда в месяц
    151 944 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 105 000 ₽, ещё четверть дороже 210 000 ₽. В расчёте 67 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,6 млн — 568 396 — 6 / 3
Двухкомнатные 26 млн 121 000 510 410 4,6 25 / 29
Трёхкомнатные 45,9 млн 186 182 482 777 4,6 28 / 29
Четырёхкомнатные 113,3 млн — 687 050 — 11 / 4
Пять комнат и больше 130,1 млн — 526 802 — 9 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 568 396 — — — 6 / 3 B
Двухкомнатные 510 410 1 960 4,6 21,7 25 / 29 A
Трёхкомнатные 482 777 1 834 4,6 21,9 28 / 29 A
Четырёхкомнатные 687 050 — — — 11 / 4 B
Пять комнат и больше 526 802 — — — 9 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Раменки — 8-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Раменки на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РаменкиГагаринскийДорогомиловоЛомоносовскийОчаково-МатвеевскоеПроспект ВернадскогоТропарёво-НикулиноФили-ДавыдковоХамовники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Раменки

Дома вокруг станции: 650 328 ₽ за метр, 261 объявление о продаже и 172 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 771 771 ₽ за метр, 1 400 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Раменки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Замоскворечье дороже 771 703 +7,2 2 573 4,0 25,0 271 / 264 A
Тверской дороже 762 018 +5,9 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Дорогомилово дороже 741 035 +2,9 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Хорошёвский дешевле 677 747 −5,8 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дешевле 660 506 −8,2 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Красносельский дешевле 641 904 −10,8 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.