Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Хамовники

В кирпичных домах в районе Хамовники метр стоит 850 116 ₽ — на 79 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 631 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    850 116
    ₽
  • Аренда за метр
    2 631
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,9
    года

В расчёте — 290 объявлений о продаже и 250 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Хамовники

  • Цена за метр 850 116 ₽ здесь, 1 445 423 ₽ в среднем по району — дешевле на 41,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 631 ₽ здесь, 3 107 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,3 %
  • Окупится за 26,9 года здесь, 38,8 года в среднем по району — быстрее на 11,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 850 116 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 78,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 631 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 42,4 %
  • Окупится за 26,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хамовники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    67 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 млн ₽, ещё четверть дороже 143,8 млн ₽. В расчёте 290 объявлений.
  • Аренда в месяц
    189 549 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 125 000 ₽, ещё четверть дороже 350 000 ₽. В расчёте 250 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 31,9 млн 101 000 826 644 4,1 22 / 24
Двухкомнатные 43,1 млн 134 286 799 546 3,7 67 / 91
Трёхкомнатные 66,4 млн 230 421 827 337 4,0 96 / 70
Четырёхкомнатные 130 млн 483 462 921 807 3,9 58 / 46
Пять комнат и больше 197,5 млн 885 714 903 801 4,2 37 / 18

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 826 644 2 794 4,1 24,7 22 / 24 A
Двухкомнатные 799 546 2 432 3,7 27,4 67 / 91 A
Трёхкомнатные 827 337 2 753 4,0 25,0 96 / 70 A
Четырёхкомнатные 921 807 2 971 3,9 25,9 58 / 46 A
Пять комнат и больше 903 801 3 131 4,2 24,1 37 / 18 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Хамовники — 1-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Хамовники на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ХамовникиАрбатГагаринскийДорогомиловоРаменкиТверскойЯкиманка Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 2 678 697 ₽ за метр, 411 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Хамовники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Якиманка дешевле 1 061 703 −26,5 2 554 2,9 34,6 275 / 157 A
Арбат дешевле 948 186 −34,4 2 802 3,5 28,2 315 / 240 A
Пресненский дешевле 805 921 −44,2 2 873 4,3 23,4 1 252 / 1 028 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.