1 061 703
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Якиманка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Якиманка стоит 1 061 703 ₽ — на 123 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 554 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 34,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 554₽Аренда приносит в год2,9%Окупится за года34,6
В расчёте — 275 объявлений о продаже и 157 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 061 703 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 123,3 %
- Аренда за метр в месяц 2 554 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 38,2 %
- Окупится за 34,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 13,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Якиманка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 142,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 74,7 млн ₽, ещё четверть дороже 238,2 млн ₽. В расчёте 275 объявлений.Аренда в месяц 224 111 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 370 000 ₽. В расчёте 157 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22,4 млн | 91 909 | 676 192 | 4,1 | 11 / 32 |
| Двухкомнатные | 51,5 млн | 139 000 | 850 617 | 3,7 | 44 / 38 |
| Трёхкомнатные | 138,2 млн | 293 167 | 1 063 617 | 3,0 | 67 / 41 |
| Четырёхкомнатные | 163,5 млн | 390 000 | 1 122 348 | 2,7 | 97 / 30 |
| Пять комнат и больше | 350,9 млн | 1 500 000 | 1 305 481 | 3,8 | 47 / 11 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 678 7885 объявлений | 716 00216 объявлений | 771 89419 объявлений | 908 73723 объявления | 1 065 0589 объявлений |
| Монолитные дома | — | 1 190 12816 объявлений | 1 171 58238 объявлений | 1 160 24054 объявления | 1 300 85526 объявлений |
| Блочные дома | — | 680 1086 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 3885 объявлений | 2 32316 объявлений | 2 45319 объявлений | 2 34623 объявления | — |
| Монолитные дома | — | 3 42516 объявлений | 3 19738 объявлений | 3 27654 объявления | 4 28626 объявлений |
| Блочные дома | — | 2 1746 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,25 объявлений | 3,916 объявлений | 3,819 объявлений | 3,123 объявления | — |
| Монолитные дома | — | 3,516 объявлений | 3,338 объявлений | 3,454 объявления | 4,026 объявлений |
| Блочные дома | — | 3,86 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 23,75 объявлений | 25,716 объявлений | 26,219 объявлений | 32,323 объявления | — |
| Монолитные дома | — | 29,016 объявлений | 30,538 объявлений | 29,554 объявления | 25,326 объявлений |
| Блочные дома | — | 26,16 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Якиманка — 2-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Якиманка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хамовники | дороже | 1 445 423 | +36,1 | 3 107 | 2,6 | 38,8 | 789 / 554 | A |
| Арбат | дешевле | 948 186 | −10,7 | 2 802 | 3,5 | 28,2 | 315 / 240 | A |
| Пресненский | дешевле | 805 921 | −24,1 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Замоскворечье | дешевле | 771 703 | −27,3 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Якиманка, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится историческое здание Третьяковской галереи?
Главное историческое здание галереи расположено в Лаврушинском переулке, 10.
Где на Якиманке есть парк скульптуры под открытым небом?
Парк искусств «Музеон» находится у Крымского Вала и входит в состав Парка Горького.
Где находится школа №1799?
У школы №1799 есть здание на Донской улице, 21.
Где в районе расположена городская поликлиника №68?
На Малой Якиманке, 22, строение 1.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено