Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Якиманка

В монолитных домах в районе Якиманка метр стоит 1 165 061 ₽ — на 145 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 276 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 165 061
    ₽
  • Аренда за метр
    3 276
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,4
    %
    в год
  • Окупится за
    29,6
    года

В расчёте — 140 объявлений о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Якиманка

  • Цена за метр 1 165 061 ₽ здесь, 1 061 703 ₽ в среднем по району — дороже на 9,7 %
  • Аренда за метр в месяц 3 276 ₽ здесь, 2 554 ₽ в среднем по району — дороже на 28,3 %
  • Окупится за 29,6 года здесь, 34,6 года в среднем по району — быстрее на 5,0 года

Вся Москва

  • Цена за метр 1 165 061 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 145,0 %
  • Аренда за метр в месяц 3 276 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 77,3 %
  • Окупится за 29,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Якиманка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    169,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 109,8 млн ₽, ещё четверть дороже 272,5 млн ₽. В расчёте 140 объявлений.
  • Аренда в месяц
    322 308 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 227 500 ₽, ещё четверть дороже 492 500 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 69,4 млн 207 500 1 190 128 3,5 16 / 12
Трёхкомнатные 147,4 млн 317 500 1 171 582 3,3 38 / 17
Четырёхкомнатные 183,4 млн 500 000 1 160 240 3,4 54 / 9
Пять комнат и больше 344,1 млн 1 500 000 1 300 855 4,0 26 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 2 C
Двухкомнатные 1 190 128 3 425 3,5 29,0 16 / 12 A
Трёхкомнатные 1 171 582 3 197 3,3 30,5 38 / 17 A
Четырёхкомнатные 1 160 240 3 276 3,4 29,5 54 / 9 A
Пять комнат и больше 1 300 855 4 286 4,0 25,3 26 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Якиманка — 2-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Якиманка на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯкиманкаГагаринскийДаниловскийДонскойЗамоскворечьеТверскойХамовники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 2 856 011 ₽ за метр, 187 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Якиманка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хамовники дороже 1 445 423 +36,1 3 107 2,6 38,8 789 / 554 A
Арбат дешевле 948 186 −10,7 2 802 3,5 28,2 315 / 240 A
Пресненский дешевле 805 921 −24,1 2 873 4,3 23,4 1 252 / 1 028 A
Замоскворечье дешевле 771 703 −27,3 2 573 4,0 25,0 271 / 264 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.