741 035
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Дорогомилово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Дорогомилово стоит 741 035 ₽ — на 56 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 256 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 256₽Аренда приносит в год3,7%Окупится за года27,4
В расчёте — 355 объявлений о продаже и 234 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 741 035 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 55,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 256 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 22,1 %
- Окупится за 27,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дорогомилово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 57,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 млн ₽, ещё четверть дороже 131,9 млн ₽. В расчёте 355 объявлений.Аренда в месяц 138 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 107 000 ₽, ещё четверть дороже 187 750 ₽. В расчёте 234 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 23,7 млн | 94 250 | 704 086 | 4,3 | 28 / 37 |
| Двухкомнатные | 41,3 млн | 129 800 | 710 001 | 3,7 | 111 / 117 |
| Трёхкомнатные | 56,6 млн | 173 579 | 684 649 | 3,5 | 121 / 58 |
| Четырёхкомнатные | 193,5 млн | 514 000 | 1 286 383 | 2,5 | 52 / 12 |
| Пять комнат и больше | 189,1 млн | 1 300 000 | 880 214 | 6,3 | 31 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 683 84917 объявлений | 616 71354 объявления | 582 38864 объявления | 489 18412 объявлений | 466 39712 объявлений |
| Монолитные дома | — | 1 185 76923 объявления | 1 187 25036 объявлений | 1 538 13828 объявлений | 1 170 71415 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 62717 объявлений | 2 09554 объявления | 1 82864 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | 4 06823 объявления | 3 09336 объявлений | 3 08628 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,617 объявлений | 4,154 объявления | 3,864 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | 4,123 объявления | 3,136 объявлений | 2,428 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 21,717 объявлений | 24,554 объявления | 26,664 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | 24,323 объявления | 32,036 объявлений | 41,528 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дорогомилово — 7-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дорогомилово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пресненский | дороже | 805 921 | +8,8 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Замоскворечье | дороже | 771 703 | +4,1 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
| Тверской | дороже | 762 018 | +2,8 | 2 476 | 3,9 | 25,6 | 484 / 491 | A |
| Раменки | дешевле | 719 825 | −2,9 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёвский | дешевле | 677 747 | −8,5 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Хорошёво-Мневники | дешевле | 660 506 | −10,9 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Дорогомилово, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
На что можно пересесть на станции «Кутузовская»?
С метро «Кутузовская» Филёвской линии можно перейти на МЦК и МЦД-4. Выход №1 направлен к Кутузовскому проспекту, 32 и музею-панораме «Бородинская битва».
Где в Дорогомилове находится школа №1465?
Один из корпусов школы №1465 имени адмирала Н. Г. Кузнецова расположен на Брянской, 10. Для записи ребёнка проверьте закрепление выбранного дома через городской сервис на mos.ru.
Где принимает взрослая поликлиника на Поклонной улице?
На Поклонной, 8, корпус 3 расположен филиал №2 городской поликлиники №220. Прикрепление и место приёма нужного врача уточняйте перед записью.
Какой музей находится на улице Братьев Фонченко?
На улице Братьев Фонченко, 10 работает Музей Победы, посвящённый истории Великой Отечественной войны. Актуальные выставки и часы посещения указаны у музея.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено