Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Дорогомилово

В монолитных домах в районе Дорогомилово метр стоит 1 224 651 ₽ — на 158 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 418 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 224 651
    ₽
  • Аренда за метр
    3 418
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    29,9
    года

В расчёте — 110 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Дорогомилово

  • Цена за метр 1 224 651 ₽ здесь, 741 035 ₽ в среднем по району — дороже на 65,3 %
  • Аренда за метр в месяц 3 418 ₽ здесь, 2 256 ₽ в среднем по району — дороже на 51,5 %
  • Окупится за 29,9 года здесь, 27,4 года в среднем по району — дольше на 2,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 1 224 651 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 157,5 %
  • Аренда за метр в месяц 3 418 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 84,9 %
  • Окупится за 29,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дорогомилово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    152,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 93,1 млн ₽, ещё четверть дороже 226,5 млн ₽. В расчёте 110 объявлений.
  • Аренда в месяц
    365 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 230 000 ₽, ещё четверть дороже 500 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 78,5 млн 260 000 1 185 769 4,1 23 / 14
Трёхкомнатные 137,2 млн 365 000 1 187 250 3,1 36 / 11
Четырёхкомнатные 234,5 млн 750 000 1 538 138 2,4 28 / 5
Пять комнат и больше 286,6 млн — 1 170 714 — 15 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 0 C
Двухкомнатные 1 185 769 4 068 4,1 24,3 23 / 14 A
Трёхкомнатные 1 187 250 3 093 3,1 32,0 36 / 11 A
Четырёхкомнатные 1 538 138 3 086 2,4 41,5 28 / 5 A
Пять комнат и больше 1 170 714 — — — 15 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дорогомилово — 7-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Дорогомилово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДорогомиловоАрбатПресненскийРаменкиФилёвский паркФили-ДавыдковоХамовники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 1 333 468 ₽ за метр, 580 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дорогомилово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пресненский дороже 805 921 +8,8 2 873 4,3 23,4 1 252 / 1 028 A
Замоскворечье дороже 771 703 +4,1 2 573 4,0 25,0 271 / 264 A
Тверской дороже 762 018 +2,8 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Раменки дешевле 719 825 −2,9 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дешевле 677 747 −8,5 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дешевле 660 506 −10,9 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.