582 388
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Район Дорогомилово
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Дорогомилово обходится в 582 388 ₽ за метр — на 22 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 828 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 828₽Аренда приносит в год3,8%Окупится за года26,6
В расчёте — 64 объявления о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дорогомилово
- Цена за метр 582 388 ₽ здесь, 741 035 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 828 ₽ здесь, 2 256 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,0 %
- Окупится за 26,6 года здесь, 27,4 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 582 388 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 22,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 828 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 1,1 %
- Окупится за 26,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дорогомилово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 45,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 млн ₽, ещё четверть дороже 55 млн ₽. В расчёте 64 объявления.Аренда в месяц 155 833 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 132 500 ₽, ещё четверть дороже 180 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 1 187 250 | 3 093 | 3,1 | 32,0 | 36 / 11 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 683 849 | 2 627 | 4,6 | 21,7 | 17 / 20 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 616 713 | 2 095 | 4,1 | 24,5 | 54 / 51 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 489 184 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 466 397 | — | — | — | 12 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дорогомилово — 7-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дорогомилово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пресненский | дороже | 805 921 | +8,8 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Замоскворечье | дороже | 771 703 | +4,1 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
| Тверской | дороже | 762 018 | +2,8 | 2 476 | 3,9 | 25,6 | 484 / 491 | A |
| Раменки | дешевле | 719 825 | −2,9 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёвский | дешевле | 677 747 | −8,5 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Хорошёво-Мневники | дешевле | 660 506 | −10,9 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено