Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Дорогомилово

Двухкомнатная квартира в районе Дорогомилово обходится в 710 001 ₽ за метр — на 49 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 169 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    710 001
    ₽
  • Аренда за метр
    2 169
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    27,3
    года

В расчёте — 111 объявлений о продаже и 117 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Дорогомилово

  • Цена за метр 710 001 ₽ здесь, 741 035 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 169 ₽ здесь, 2 256 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
  • Окупится за 27,3 года здесь, 27,4 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 710 001 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 49,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 169 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,3 %
  • Окупится за 27,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дорогомилово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    41,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,8 млн ₽, ещё четверть дороже 67 млн ₽. В расчёте 111 объявлений.
  • Аренда в месяц
    129 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 106 000 ₽, ещё четверть дороже 160 000 ₽. В расчёте 117 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 616 713 2 095 4,1 24,5 54 / 51 A
Монолитные дома 1 185 769 4 068 4,1 24,3 23 / 14 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дорогомилово — 7-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Дорогомилово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДорогомиловоАрбатПресненскийРаменкиФилёвский паркФили-ДавыдковоХамовники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 1 333 468 ₽ за метр, 580 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дорогомилово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пресненский дороже 805 921 +8,8 2 873 4,3 23,4 1 252 / 1 028 A
Замоскворечье дороже 771 703 +4,1 2 573 4,0 25,0 271 / 264 A
Тверской дороже 762 018 +2,8 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Раменки дешевле 719 825 −2,9 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дешевле 677 747 −8,5 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дешевле 660 506 −10,9 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.