1 190 128
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Якиманка
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Якиманка обходится в 1 190 128 ₽ за метр — на 150 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 425 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц3 425₽Аренда приносит в год3,5%Окупится за года29,0
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Якиманка
- Цена за метр 1 190 128 ₽ здесь, 1 061 703 ₽ в среднем по району — дороже на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 3 425 ₽ здесь, 2 554 ₽ в среднем по району — дороже на 34,1 %
- Окупится за 29,0 года здесь, 34,6 года в среднем по району — быстрее на 5,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 1 190 128 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 150,3 %
- Аренда за метр в месяц 3 425 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 85,3 %
- Окупится за 29,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 7,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Якиманка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 69,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54,1 млн ₽, ещё четверть дороже 156,8 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 207 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 171 250 ₽, ещё четверть дороже 240 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 5 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 716 002 | 2 323 | 3,9 | 25,7 | 16 / 10 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 680 108 | 2 174 | 3,8 | 26,1 | 6 / 5 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 1 171 582 | 3 197 | 3,3 | 30,5 | 38 / 17 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 1 160 240 | 3 276 | 3,4 | 29,5 | 54 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 1 300 855 | 4 286 | 4,0 | 25,3 | 26 / 6 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Якиманка — 2-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Якиманка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хамовники | дороже | 1 445 423 | +36,1 | 3 107 | 2,6 | 38,8 | 789 / 554 | A |
| Арбат | дешевле | 948 186 | −10,7 | 2 802 | 3,5 | 28,2 | 315 / 240 | A |
| Пресненский | дешевле | 805 921 | −24,1 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Замоскворечье | дешевле | 771 703 | −27,3 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено