716 002
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Район Якиманка
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Якиманка обходится в 716 002 ₽ за метр — на 51 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 323 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 323₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,7
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Якиманка
- Цена за метр 716 002 ₽ здесь, 1 061 703 ₽ в среднем по району — дешевле на 32,6 %
- Аренда за метр в месяц 2 323 ₽ здесь, 2 554 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,1 %
- Окупится за 25,7 года здесь, 34,6 года в среднем по району — быстрее на 9,0 года
Вся Москва
- Цена за метр 716 002 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 50,6 %
- Аренда за метр в месяц 2 323 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 25,7 %
- Окупится за 25,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Якиманка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 38,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 млн ₽, ещё четверть дороже 50,9 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 126 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 88 750 ₽, ещё четверть дороже 137 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 5 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 1 190 128 | 3 425 | 3,5 | 29,0 | 16 / 12 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 680 108 | 2 174 | 3,8 | 26,1 | 6 / 5 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 678 788 | 2 388 | 4,2 | 23,7 | 5 / 18 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 771 894 | 2 453 | 3,8 | 26,2 | 19 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 908 737 | 2 346 | 3,1 | 32,3 | 23 / 10 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 1 065 058 | — | — | — | 9 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Якиманка — 2-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Якиманка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хамовники | дороже | 1 445 423 | +36,1 | 3 107 | 2,6 | 38,8 | 789 / 554 | A |
| Арбат | дешевле | 948 186 | −10,7 | 2 802 | 3,5 | 28,2 | 315 / 240 | A |
| Пресненский | дешевле | 805 921 | −24,1 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Замоскворечье | дешевле | 771 703 | −27,3 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено