559 950
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Гагаринский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Гагаринский стоит 559 950 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 893 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 893₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,7
В расчёте — 215 объявлений о продаже и 127 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 559 950 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 893 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,4 %
- Окупится за 24,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гагаринский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 43,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,8 млн ₽, ещё четверть дороже 77,2 млн ₽. В расчёте 215 объявлений.Аренда в месяц 119 045 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 127 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 26,2 млн | 86 667 | 647 085 | 4,2 | 12 / 9 |
| Двухкомнатные | 31,9 млн | 101 909 | 562 194 | 4,0 | 82 / 77 |
| Трёхкомнатные | 41,8 млн | 150 909 | 554 783 | 4,0 | 50 / 28 |
| Четырёхкомнатные | 78,7 млн | 197 667 | 585 423 | 3,9 | 30 / 9 |
| Пять комнат и больше | 110,3 млн | — | 406 220 | — | 34 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 540 0005 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 539 01850 объявлений | 540 95539 объявлений | 577 68119 объявлений | 380 51019 объявлений |
| Монолитные дома | — | 867 05217 объявлений | 927 8767 объявлений | 708 4486 объявлений | 612 9909 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 78550 объявлений | 1 85139 объявлений | 1 85619 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 2 05617 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,050 объявлений | 4,139 объявлений | 3,919 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 2,817 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 25,250 объявлений | 24,439 объявлений | 25,919 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 35,217 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гагаринский — 20-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гагаринский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Таганский | дороже | 589 875 | +5,3 | 2 042 | 4,2 | 24,1 | 307 / 262 | A |
| Марфино | дороже | 586 345 | +4,7 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
| Лефортово | дороже | 560 833 | +0,2 | 2 227 | 4,8 | 21,0 | 379 / 314 | A |
| Покровское-Стрешнево | дешевле | 553 305 | −1,2 | 2 265 | 4,9 | 20,4 | 501 / 235 | A |
| Очаково-Матвеевское | дешевле | 550 070 | −1,8 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
| Савёловский | дешевле | 547 132 | −2,3 | 2 303 | 5,1 | 19,8 | 232 / 164 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Гагаринский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть с метро «Ленинский проспект» на МЦК?
Да. Переход соединяет станцию метро «Ленинский проспект» со станцией МЦК «Площадь Гагарина».
Какая школа есть на Ленинском проспекте в Гагаринском районе?
Здание школы №192 находится на Ленинском проспекте, 34А. Зачисление ребёнка зависит от действующих правил и адреса, а не только от расположения школы.
Где находится парк при Московском дворце пионеров?
Парк расположен при Дворце пионеров на улице Косыгина, 17. Это отдельное место для прогулки в Гагаринском районе.
Куда сходить на цирковое представление в районе?
Большой Московский государственный цирк работает на проспекте Вернадского, 7. Программу и билеты публикует сам цирк.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено