Квадролог

Административный район Москвы · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Гагаринский

В блочных домах в районе Гагаринский метр стоит 552 632 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 400 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    552 632
    ₽
  • Аренда за метр
    2 400
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,2
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гагаринский

  • Цена за метр 552 632 ₽ здесь, 559 950 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 400 ₽ здесь, 1 893 ₽ в среднем по району — дороже на 26,8 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 24,7 года в среднем по району — быстрее на 5,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 552 632 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 16,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 400 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 29,9 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гагаринский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,9 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    102 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 83 750 ₽, ещё четверть дороже 121 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 1 / 2 C
Двухкомнатные — — — — 4 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гагаринский — 20-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Гагаринский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГагаринскийАкадемическийДонскойЛомоносовскийРаменкиХамовникиЯкиманка Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 735 824 ₽ за метр, 84 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гагаринский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Таганский дороже 589 875 +5,3 2 042 4,2 24,1 307 / 262 A
Марфино дороже 586 345 +4,7 2 145 4,4 22,8 171 / 93 A
Лефортово дороже 560 833 +0,2 2 227 4,8 21,0 379 / 314 A
Покровское-Стрешнево дешевле 553 305 −1,2 2 265 4,9 20,4 501 / 235 A
Очаково-Матвеевское дешевле 550 070 −1,8 2 177 4,7 21,1 594 / 430 A
Савёловский дешевле 547 132 −2,3 2 303 5,1 19,8 232 / 164 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.