589 875
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Таганский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Таганский стоит 589 875 ₽ — на 24 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 042 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 042₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года24,1
В расчёте — 307 объявлений о продаже и 262 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 589 875 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 24,0 %
- Аренда за метр в месяц 2 042 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,5 %
- Окупится за 24,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Таганский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 38,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,9 млн ₽, ещё четверть дороже 84 млн ₽. В расчёте 307 объявлений.Аренда в месяц 103 756 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 160 000 ₽. В расчёте 262 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20 млн | 74 679 | 588 247 | 4,1 | 36 / 71 |
| Двухкомнатные | 28,8 млн | 108 257 | 574 336 | 4,3 | 95 / 122 |
| Трёхкомнатные | 43,6 млн | 170 688 | 557 584 | 4,4 | 93 / 48 |
| Четырёхкомнатные | 124,9 млн | 437 500 | 919 892 | 3,8 | 45 / 13 |
| Пять комнат и больше | 258,1 млн | — | 968 937 | — | 28 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 601 8038 объявлений | 506 29114 объявлений | 471 88512 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 584 11318 объявлений | 581 94539 объявлений | 573 62040 объявлений | 651 65810 объявлений | 544 8727 объявлений |
| Монолитные дома | — | 633 59212 объявлений | 1 011 03919 объявлений | 1 234 00922 объявления | 1 340 58015 объявлений |
| Блочные дома | — | 604 23613 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 7758 объявлений | 1 97814 объявлений | 1 41212 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 2 15218 объявлений | 2 01639 объявлений | 2 07940 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 2 30012 объявлений | 2 50019 объявлений | 3 28722 объявления | — |
| Блочные дома | — | 1 93313 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 3,58 объявлений | 4,714 объявлений | 3,612 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,418 объявлений | 4,239 объявлений | 4,340 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 4,412 объявлений | 3,019 объявлений | 3,222 объявления | — |
| Блочные дома | — | 3,813 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 28,38 объявлений | 21,314 объявлений | 27,912 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 22,618 объявлений | 24,139 объявлений | 23,040 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 23,012 объявлений | 33,719 объявлений | 31,322 объявления | — |
| Блочные дома | — | 26,013 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Таганский — 17-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Таганский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Басманный | дороже | 630 452 | +6,9 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
| Беговой | дороже | 612 586 | +3,9 | 2 478 | 4,9 | 20,6 | 160 / 194 | A |
| Филёвский парк | дороже | 598 759 | +1,5 | 2 464 | 4,9 | 20,2 | 438 / 351 | A |
| Марфино | дешевле | 586 345 | −0,6 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
| Лефортово | дешевле | 560 833 | −4,9 | 2 227 | 4,8 | 21,0 | 379 / 314 | A |
| Гагаринский | дешевле | 559 950 | −5,1 | 1 893 | 4,1 | 24,7 | 215 / 127 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Таганский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены пересадки в узле «Таганская»?
С «Марксистской» Калининской линии можно перейти на «Таганскую» Кольцевой и Таганско-Краснопресненской линий. Выход №6 «Марксистской» ведёт к Таганской улице.
Где в районе есть парк с детскими и спортивными площадками?
Таганский парк занимает две территории: основную у Таганской улицы, 40/42 и детскую у владения 15А. На основной территории есть детская площадка, центр творчества и спортивные площадки.
Где находится Театр на Таганке?
Основная и Новая сцены расположены на Земляном Валу, 76/21, строение 1. Конкретную сцену спектакля указывают в афише и билете.
Где работает взрослая поликлиника на Иерусалимской улице?
Филиал №2 городской поликлиники №46 находится на Иерусалимской, 4, строение 1. Он принимает взрослых по ОМС; Таганский район входит в зону обслуживания.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено