1 011 039
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Таганский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Таганский обходится в 1 011 039 ₽ за метр — на 113 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 500 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 33,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 500₽Аренда приносит в год3,0%Окупится за года33,7
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Таганский
- Цена за метр 1 011 039 ₽ здесь, 589 875 ₽ в среднем по району — дороже на 71,4 %
- Аренда за метр в месяц 2 500 ₽ здесь, 2 042 ₽ в среднем по району — дороже на 22,4 %
- Окупится за 33,7 года здесь, 24,1 года в среднем по району — дольше на 9,6 года
Вся Москва
- Цена за метр 1 011 039 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 112,6 %
- Аренда за метр в месяц 2 500 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 35,3 %
- Окупится за 33,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 12,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Таганский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 102,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 52,5 млн ₽, ещё четверть дороже 169,5 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 325 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 173 750 ₽, ещё четверть дороже 425 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 471 885 | 1 412 | 3,6 | 27,9 | 12 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 573 620 | 2 079 | 4,3 | 23,0 | 40 / 18 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 8 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 633 592 | 2 300 | 4,4 | 23,0 | 12 / 17 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 1 234 009 | 3 287 | 3,2 | 31,3 | 22 / 8 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 1 340 580 | — | — | — | 15 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Таганский — 17-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Таганский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Басманный | дороже | 630 452 | +6,9 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
| Беговой | дороже | 612 586 | +3,9 | 2 478 | 4,9 | 20,6 | 160 / 194 | A |
| Филёвский парк | дороже | 598 759 | +1,5 | 2 464 | 4,9 | 20,2 | 438 / 351 | A |
| Марфино | дешевле | 586 345 | −0,6 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
| Лефортово | дешевле | 560 833 | −4,9 | 2 227 | 4,8 | 21,0 | 379 / 314 | A |
| Гагаринский | дешевле | 559 950 | −5,1 | 1 893 | 4,1 | 24,7 | 215 / 127 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено