612 586
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Беговой
Квадратный метр в готовом жилье в районе Беговой стоит 612 586 ₽ — на 29 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 478 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 478₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,6
В расчёте — 160 объявлений о продаже и 194 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 612 586 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 28,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 478 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 34,1 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Беговой.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 40,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,1 млн ₽, ещё четверть дороже 69,3 млн ₽. В расчёте 160 объявлений.Аренда в месяц 128 655 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 211 250 ₽. В расчёте 194 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,9 млн | 86 500 | 556 920 | 5,4 | 16 / 44 |
| Двухкомнатные | 35 млн | 122 309 | 583 345 | 4,9 | 49 / 67 |
| Трёхкомнатные | 42,7 млн | 184 286 | 509 214 | 5,5 | 55 / 54 |
| Четырёхкомнатные | 128,8 млн | 333 333 | 922 779 | 3,5 | 21 / 14 |
| Пять комнат и больше | 185,2 млн | — | 1 026 626 | — | 12 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 531 63411 объявлений | 492 98028 объявлений | 478 44436 объявлений | 413 2715 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 698 64615 объявлений | 807 7629 объявлений | 1 040 70413 объявлений | 1 027 77810 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 28711 объявлений | 1 92428 объявлений | 1 76736 объявлений | 2 4465 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 3 35515 объявлений | 3 0339 объявлений | 2 81713 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,211 объявлений | 4,728 объявлений | 4,436 объявлений | 7,15 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 5,815 объявлений | 4,59 объявлений | 3,213 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,411 объявлений | 21,428 объявлений | 22,636 объявлений | 14,15 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 17,415 объявлений | 22,29 объявлений | 30,813 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Беговой — 15-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Беговой% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Даниловский | дороже | 635 078 | +3,7 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
| Мещанский | дороже | 631 373 | +3,1 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
| Басманный | дороже | 630 452 | +2,9 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
| Филёвский парк | дешевле | 598 759 | −2,3 | 2 464 | 4,9 | 20,2 | 438 / 351 | A |
| Таганский | дешевле | 589 875 | −3,7 | 2 042 | 4,2 | 24,1 | 307 / 262 | A |
| Марфино | дешевле | 586 345 | −4,3 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Беговой, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой рельсовый транспорт есть у станции «Беговая»?
На «Беговой» можно пользоваться МЦД-1 и метро Таганско-Краснопресненской линии. Для квартиры на Ленинградском проспекте, Верхней или Скаковой улице проверьте путь до удобного входа от точного дома.
Где находится сквер у Московского ипподрома?
Городской перечень указывает сквер на Беговой улице, 22. Это конкретный зелёный ориентир района; перед прогулкой уточните доступ к входу с учётом работ у ипподрома.
Есть ли взрослая поликлиника на Ленинградском проспекте?
Филиал №4 городской поликлиники №62 работает на Ленинградском проспекте, 18А. Для записи к врачу проверьте своё прикрепление и нужное подразделение.
Куда сходить на выставку в Беговом районе?
Музей русского импрессионизма находится на Ленинградском проспекте, 15, строение 11. Он проводит художественные выставки; текущую экспозицию и время посещения проверьте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено