413 271
₽Административный район Москвы · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Район Беговой
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Беговой обходится в 413 271 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 446 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 446₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Беговой
- Цена за метр 413 271 ₽ здесь, 612 586 ₽ в среднем по району — дешевле на 32,5 %
- Аренда за метр в месяц 2 446 ₽ здесь, 2 478 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 20,6 года в среднем по району — быстрее на 6,5 года
Вся Москва
- Цена за метр 413 271 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 446 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 32,4 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 7,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Беговой.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 39,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35,5 млн ₽, ещё четверть дороже 125 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 310 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 222 500 ₽, ещё четверть дороже 350 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 1 040 704 | 2 817 | 3,2 | 30,8 | 13 / 6 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 531 634 | 2 287 | 5,2 | 19,4 | 11 / 20 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 492 980 | 1 924 | 4,7 | 21,4 | 28 / 28 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 478 444 | 1 767 | 4,4 | 22,6 | 36 / 18 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Беговой — 15-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Беговой% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Даниловский | дороже | 635 078 | +3,7 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
| Мещанский | дороже | 631 373 | +3,1 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
| Басманный | дороже | 630 452 | +2,9 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
| Филёвский парк | дешевле | 598 759 | −2,3 | 2 464 | 4,9 | 20,2 | 438 / 351 | A |
| Таганский | дешевле | 589 875 | −3,7 | 2 042 | 4,2 | 24,1 | 307 / 262 | A |
| Марфино | дешевле | 586 345 | −4,3 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено