631 373
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Мещанский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Мещанский стоит 631 373 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 137 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 137₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,6
В расчёте — 222 объявления о продаже и 190 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 631 373 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 32,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 137 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 15,6 %
- Окупится за 24,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 48,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27,7 млн ₽, ещё четверть дороже 99,5 млн ₽. В расчёте 222 объявления.Аренда в месяц 132 630 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 92 250 ₽, ещё четверть дороже 237 500 ₽. В расчёте 190 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,7 млн | 79 636 | 606 268 | 4,4 | 22 / 35 |
| Двухкомнатные | 27,7 млн | 109 783 | 572 256 | 4,3 | 60 / 74 |
| Трёхкомнатные | 56,4 млн | 194 000 | 629 909 | 4,4 | 72 / 45 |
| Четырёхкомнатные | 108,6 млн | 387 500 | 815 183 | 3,9 | 37 / 24 |
| Пять комнат и больше | 192 млн | 315 000 | 806 804 | 2,3 | 25 / 11 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 558 8247 объявлений | 467 49310 объявлений | 511 63112 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 652 5988 объявлений | 597 93331 объявление | 600 01739 объявлений | 688 66818 объявлений | 685 31510 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | 1 020 57315 объявлений | 901 92612 объявлений | 977 91313 объявлений |
| Блочные дома | — | 594 6349 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 2 0457 объявлений | 1 90410 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 4868 объявлений | 2 14531 объявление | 2 13139 объявлений | 1 99718 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | 4 11815 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 2 3449 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,47 объявлений | 4,910 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,68 объявлений | 4,331 объявление | 4,339 объявлений | 3,518 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | 4,815 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 4,79 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,87 объявлений | 20,510 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 21,98 объявлений | 23,231 объявление | 23,539 объявлений | 28,718 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | 20,715 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 21,19 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мещанский — 13-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мещанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хорошёво-Мневники | дороже | 660 506 | +4,6 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
| Красносельский | дороже | 641 904 | +1,7 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
| Даниловский | дороже | 635 078 | +0,6 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
| Басманный | дешевле | 630 452 | −0,1 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
| Беговой | дешевле | 612 586 | −3,0 | 2 478 | 4,9 | 20,6 | 160 / 194 | A |
| Филёвский парк | дешевле | 598 759 | −5,2 | 2 464 | 4,9 | 20,2 | 438 / 351 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Мещанский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы метро «Сухаревская» ведут к Сретенке?
К улице Сретенка ведут выходы №1 и №2. Выход №3 ориентирован на Садовую-Сухаревскую улицу и улицу Гиляровского.
Где находится школа №2107 в Мещанском районе?
Один из адресов школы №2107 — Большая Переяславская улица, 1, строение 1. Закрепление конкретного жилого дома за школой проверяют отдельно.
Где в районе расположен «Аптекарский огород»?
Ботанический сад МГУ находится на проспекте Мира, 26, в квартале между Протопоповским, Ботаническим и Грохольским переулками.
Где найти Екатерининский парк?
Городской ориентир Екатерининского парка в Мещанском районе — Большая Екатерининская улица, 27, строение 3.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено