541 733
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Марьина роща
Квадратный метр в готовом жилье в районе Марьина роща стоит 541 733 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 044 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 044₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 304 объявления о продаже и 165 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 541 733 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,9 %
- Аренда за метр в месяц 2 044 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,6 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марьина роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 32,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,6 млн ₽, ещё четверть дороже 41,1 млн ₽. В расчёте 304 объявления.Аренда в месяц 97 571 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 165 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 23,8 млн | 82 200 | 582 844 | 4,5 | 58 / 49 |
| Двухкомнатные | 32,2 млн | 102 782 | 543 371 | 4,3 | 113 / 72 |
| Трёхкомнатные | 40,5 млн | 130 000 | 519 875 | 4,3 | 102 / 25 |
| Четырёхкомнатные | 47,5 млн | 250 000 | 492 920 | 4,3 | 17 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 491 63216 объявлений | 457 28412 объявлений | 463 50515 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 528 12311 объявлений | 418 1827 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 590 97824 объявления | 568 83559 объявлений | 526 14057 объявлений | 479 8009 объявлений | — |
| Блочные дома | — | 449 5859 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 83416 объявлений | 1 60612 объявлений | 2 00015 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 95111 объявлений | 2 0007 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 14924 объявления | 2 03759 объявлений | 1 56357 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 2 0489 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,516 объявлений | 4,212 объявлений | 5,215 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,411 объявлений | 5,77 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,424 объявления | 4,359 объявлений | 3,657 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 5,59 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,316 объявлений | 23,712 объявлений | 19,315 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 22,611 объявлений | 17,47 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 22,924 объявления | 23,359 объявлений | 28,157 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 18,39 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Марьина роща — 25-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Марьина роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Очаково-Матвеевское | дороже | 550 070 | +1,5 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
| Савёловский | дороже | 547 132 | +1,0 | 2 303 | 5,1 | 19,8 | 232 / 164 | A |
| Проспект Вернадского | дороже | 545 790 | +0,7 | 1 851 | 4,1 | 24,6 | 162 / 152 | A |
| Обручевский | дешевле | 536 265 | −1,0 | 1 894 | 4,2 | 23,6 | 442 / 218 | A |
| Щукино | дешевле | 521 211 | −3,8 | 2 028 | 4,7 | 21,4 | 350 / 257 | A |
| Фили-Давыдково | дешевле | 517 791 | −4,4 | 1 732 | 4,0 | 24,9 | 206 / 223 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Марьина роща, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть на БКЛ и МЦД в Марьиной Роще?
У станции «Марьина Роща» Большой кольцевой линии есть переходы на Люблинско-Дмитровскую линию, МЦД-2 и МЦД-4. Выход №6 ведёт к Шереметьевской улице и 4-му и 5-му проездам Марьиной Рощи.
Где находится школа «Марьина Роща» имени Орлова?
Здание школы находится на улице Советской Армии, 9. Приём ребёнка зависит от действующих правил и адреса выбранного дома.
Есть ли библиотека на Шереметьевской улице?
Да. Одно из отделений библиотеки №50 работает на Шереметьевской улице, 9, корпус 1.
Где в районе расположен спорткомплекс?
Спорткомплекс «Марьина Роща» находится на 3-й улице Марьиной Рощи, 8; актуальные занятия публикует оператор.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено