418 182
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Район Марьина роща
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Марьина роща обходится в 418 182 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 000 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 000₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,4
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Марьина роща
- Цена за метр 418 182 ₽ здесь, 541 733 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,8 %
- Аренда за метр в месяц 2 000 ₽ здесь, 2 044 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,2 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 22,1 года в среднем по району — быстрее на 4,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 418 182 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 000 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 8,2 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 4,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марьина роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 31,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27,2 млн ₽, ещё четверть дороже 34 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 135 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 130 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 463 505 | 2 000 | 5,2 | 19,3 | 15 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 526 140 | 1 563 | 3,6 | 28,1 | 57 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 528 123 | 1 951 | 4,4 | 22,6 | 11 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Марьина роща — 25-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Марьина роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Очаково-Матвеевское | дороже | 550 070 | +1,5 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
| Савёловский | дороже | 547 132 | +1,0 | 2 303 | 5,1 | 19,8 | 232 / 164 | A |
| Проспект Вернадского | дороже | 545 790 | +0,7 | 1 851 | 4,1 | 24,6 | 162 / 152 | A |
| Обручевский | дешевле | 536 265 | −1,0 | 1 894 | 4,2 | 23,6 | 442 / 218 | A |
| Щукино | дешевле | 521 211 | −3,8 | 2 028 | 4,7 | 21,4 | 350 / 257 | A |
| Фили-Давыдково | дешевле | 517 791 | −4,4 | 1 732 | 4,0 | 24,9 | 206 / 223 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено