553 305
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Покровское-Стрешнево
Квадратный метр в готовом жилье в районе Покровское-Стрешнево стоит 553 305 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 265 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 265₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 501 объявление о продаже и 235 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 553 305 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 16,4 %
- Аренда за метр в месяц 2 265 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 22,5 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Покровское-Стрешнево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 млн ₽, ещё четверть дороже 48 млн ₽. В расчёте 501 объявление.Аренда в месяц 102 543 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 147 500 ₽. В расчёте 235 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22,3 млн | 86 250 | 560 479 | 4,7 | 113 / 80 |
| Двухкомнатные | 27,3 млн | 110 000 | 509 206 | 5,3 | 158 / 76 |
| Трёхкомнатные | 39,4 млн | 173 844 | 493 697 | 5,4 | 106 / 33 |
| Четырёхкомнатные | 76,9 млн | 330 000 | 610 467 | 3,7 | 46 / 9 |
| Пять комнат и больше | 195,5 млн | 783 333 | 671 354 | 4,9 | 39 / 11 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 397 5005 объявлений | 387 9315 объявлений | 320 6245 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 418 00415 объявлений | 417 73417 объявлений | — | 657 4768 объявлений |
| Монолитные дома | 567 22585 объявлений | 531 58098 объявлений | 578 15665 объявлений | 646 99827 объявлений | 676 67326 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 3895 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 53815 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 25885 объявлений | 2 24598 объявлений | 2 33665 объявлений | — | 2 96726 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,25 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,415 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,885 объявлений | 5,198 объявлений | 4,865 объявлений | — | 5,326 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,85 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 22,615 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 20,985 объявлений | 19,798 объявлений | 20,665 объявлений | — | 19,026 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, район Покровское-Стрешнево, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Покровское-Стрешнево — 21-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Покровское-Стрешнево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Марфино | дороже | 586 345 | +6,0 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
| Лефортово | дороже | 560 833 | +1,4 | 2 227 | 4,8 | 21,0 | 379 / 314 | A |
| Гагаринский | дороже | 559 950 | +1,2 | 1 893 | 4,1 | 24,7 | 215 / 127 | A |
| Очаково-Матвеевское | дешевле | 550 070 | −0,6 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
| Савёловский | дешевле | 547 132 | −1,1 | 2 303 | 5,1 | 19,8 | 232 / 164 | A |
| Проспект Вернадского | дешевле | 545 790 | −1,4 | 1 851 | 4,1 | 24,6 | 162 / 152 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Покровское-Стрешнево, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с МЦК на МЦД-2 в районе?
На станции «Стрешнево» МЦК есть переход к одноимённой платформе МЦД-2. К ней направляет выход №3, также ведущий к Светлому проезду.
Куда ведёт Тушинский мост у 7-го шлюза?
Пешеходный мост пересекает канал имени Москвы и соединяет его берега. По нему можно пройти к парку «Покровское-Стрешнево».
Где погулять среди прудов в Покровском-Стрешневе?
В парке «Покровское-Стрешнево» есть лесные дорожки и каскад прудов на Чернушке. Один из ориентиров входа — 5-й Войковский проезд, 5, строение 43.
Где находится районная библиотека №234?
Библиотека №234 работает на улице Габричевского, 8. В её фондах есть книги для детей и взрослых, включая фантастику и сказки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено