481 855
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Войковский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Войковский стоит 481 855 ₽ — на 1,3 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 894 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 894₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,2
В расчёте — 171 объявление о продаже и 148 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 481 855 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 894 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,5 %
- Окупится за 21,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Войковский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,9 млн ₽, ещё четверть дороже 36,5 млн ₽. В расчёте 171 объявление.Аренда в месяц 92 422 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 148 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,3 млн | 80 538 | 510 660 | 4,8 | 42 / 39 |
| Двухкомнатные | 23,4 млн | 90 333 | 469 943 | 4,7 | 63 / 68 |
| Трёхкомнатные | 32,4 млн | 120 000 | 439 475 | 4,3 | 41 / 24 |
| Четырёхкомнатные | 60,5 млн | 200 000 | 482 048 | 4,6 | 14 / 5 |
| Пять комнат и больше | 368,3 млн | 400 000 | 737 637 | 3,9 | 8 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 459 0176 объявлений | 437 29610 объявлений | 401 1776 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 517 58514 объявлений | 467 31316 объявлений | 414 76117 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 599 19614 объявлений | 525 69818 объявлений | 526 70812 объявлений | 479 3626 объявлений | 735 0006 объявлений |
| Блочные дома | 500 1486 объявлений | 477 14311 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 3896 объявлений | 1 57410 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 21814 объявлений | 1 67916 объявлений | 1 49317 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 22814 объявлений | 2 22218 объявлений | 2 01012 объявлений | 1 8296 объявлений | 2 4246 объявлений |
| Блочные дома | — | 1 85911 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 3,66 объявлений | 4,310 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,114 объявлений | 4,316 объявлений | 4,317 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,514 объявлений | 5,118 объявлений | 4,612 объявлений | 4,66 объявлений | 4,06 объявлений |
| Блочные дома | — | 4,711 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 27,56 объявлений | 23,210 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,414 объявлений | 23,216 объявлений | 23,217 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 22,414 объявлений | 19,718 объявлений | 21,812 объявлений | 21,86 объявлений | 25,36 объявлений |
| Блочные дома | — | 21,411 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Войковский — 43-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Войковский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Аэропорт | дороже | 485 013 | +0,7 | 1 887 | 4,7 | 21,4 | 186 / 160 | A |
| Ломоносовский | дороже | 484 804 | +0,6 | 1 635 | 4,0 | 24,7 | 233 / 142 | A |
| Нагатино-Садовники | дороже | 484 493 | +0,5 | 2 108 | 5,2 | 19,2 | 209 / 191 | A |
| Левобережный | дешевле | 481 559 | −0,1 | 1 847 | 4,6 | 21,7 | 198 / 118 | A |
| Черёмушки | дешевле | 479 512 | −0,5 | 1 687 | 4,2 | 23,7 | 204 / 164 | A |
| Сокольники | дешевле | 473 950 | −1,6 | 1 753 | 4,4 | 22,5 | 110 / 100 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Войковский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда выходить из метро «Войковская» к МЦК?
Выход №1 «Войковской» ведёт к станции «Балтийская» МЦК и торговому центру «Метрополис». К 1-му и 2-му Войковским проездам обращён выход №4.
Где в Войковском районе есть сквер?
Сквер Космонавта Волкова расположен у Ленинградского шоссе, 8, корпус 1. Это озеленённая территория в части района у метро «Войковская».
Где в районе можно почитать или поработать за компьютером?
В Центральной библиотеке №21 на Клары Цеткин, 11, корпус 2 есть читальные места, коворкинг и компьютерный класс. Для детей открыт отдельный уголок.
Где совместить покупки с посещением центра госуслуг?
В «Метрополисе» на Ленинградском шоссе, 16А, строение 4 работают магазины; на минус первом этаже находится флагманский офис «Мои документы» САО.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено