Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Войковский

Двухкомнатная квартира в районе Войковский обходится в 469 943 ₽ за метр — на 1,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 853 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    469 943
    ₽
  • Аренда за метр
    1 853
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 63 объявления о продаже и 68 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Войковский

  • Цена за метр 469 943 ₽ здесь, 481 855 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 853 ₽ здесь, 1 894 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,1 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,2 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 469 943 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 853 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,3 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Войковский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,5 млн ₽, ещё четверть дороже 27,5 млн ₽. В расчёте 63 объявления.
  • Аренда в месяц
    90 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 68 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 437 296 1 574 4,3 23,2 10 / 6 A
Кирпичные дома 467 313 1 679 4,3 23,2 16 / 15 A
Монолитные дома 525 698 2 222 5,1 19,7 18 / 24 A
Блочные дома 477 143 1 859 4,7 21,4 11 / 7 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Войковский — 43-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Войковский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВойковскийАэропортГоловинскийКоптевоПокровское-СтрешневоСоколЩукино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 590 110 ₽ за метр, 408 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Войковский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аэропорт дороже 485 013 +0,7 1 887 4,7 21,4 186 / 160 A
Ломоносовский дороже 484 804 +0,6 1 635 4,0 24,7 233 / 142 A
Нагатино-Садовники дороже 484 493 +0,5 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A
Левобережный дешевле 481 559 −0,1 1 847 4,6 21,7 198 / 118 A
Черёмушки дешевле 479 512 −0,5 1 687 4,2 23,7 204 / 164 A
Сокольники дешевле 473 950 −1,6 1 753 4,4 22,5 110 / 100 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.