Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Черёмушки

Квадратный метр в готовом жилье в районе Черёмушки стоит 479 512 ₽ — на 0,8 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 687 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    479 512
    ₽
  • Аренда за метр
    1 687
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 204 объявления о продаже и 164 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 479 512 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 687 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,7 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черёмушки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    31,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 млн ₽, ещё четверть дороже 48,1 млн ₽. В расчёте 204 объявления.
  • Аренда в месяц
    89 923 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 116 250 ₽. В расчёте 164 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,2 млн 68 286 506 560 4,2 26 / 50
Двухкомнатные 25,5 млн 93 950 493 210 4,1 83 / 71
Трёхкомнатные 44,6 млн 123 333 457 751 3,9 67 / 37
Четырёхкомнатные 73,5 млн — 480 392 — 13 / 4
Пять комнат и больше 70,6 млн — 381 981 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 505 4647 объявлений 489 78624 объявления 443 61716 объявлений — —
Кирпичные дома — 538 4976 объявлений 462 4875 объявлений — —
Монолитные дома 516 9599 объявлений 498 22826 объявлений 450 78235 объявлений 507 8538 объявлений 336 2266 объявлений
Блочные дома 428 0358 объявлений 471 89921 объявление — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Черёмушки — 45-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Черёмушки на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧерёмушкиАкадемическийЗюзиноКоньковоКотловкаЛомоносовскийОбручевскийЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 643 294 ₽ за метр, 13 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Черёмушки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нагатино-Садовники дороже 484 493 +1,0 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A
Войковский дороже 481 855 +0,5 1 894 4,7 21,2 171 / 148 A
Левобережный дороже 481 559 +0,4 1 847 4,6 21,7 198 / 118 A
Сокольники дешевле 473 950 −1,2 1 753 4,4 22,5 110 / 100 A
Крылатское дешевле 468 661 −2,3 1 725 4,4 22,6 121 / 120 A
Нижегородский дешевле 463 244 −3,4 2 056 5,3 18,8 145 / 205 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Черёмушки, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выйти от метро «Новые Черёмушки» к улице Гарибальди?

Выход №1 станции направлен к Профсоюзной улице, Гарибальди и Намёткина.

Где в Черёмушках есть парк для прогулки?

Парк 70-летия Победы находится в Черёмушках; город включает его в перечень районных общественных пространств.

Где находится школьное отделение №1 школы №2115?

Оно расположено на Новочерёмушкинской улице, 48.

По какому адресу работает филиал №1 поликлиники №22?

На улице Цюрупы, 30/63.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.