Квадролог

Административный район Москвы · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Черёмушки

В блочных домах в районе Черёмушки метр стоит 455 423 ₽ — на 4,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 741 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    455 423
    ₽
  • Аренда за метр
    1 741
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,8
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Черёмушки

  • Цена за метр 455 423 ₽ здесь, 479 512 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 741 ₽ здесь, 1 687 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 23,7 года в среднем по району — быстрее на 1,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 455 423 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 741 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,8 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черёмушки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    70 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59 750 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,7 млн 63 750 428 035 5,0 8 / 9
Двухкомнатные 19,3 млн 73 425 471 899 4,2 21 / 12

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 428 035 1 785 5,0 20,0 8 / 9 A
Двухкомнатные 471 899 1 654 4,2 23,8 21 / 12 A
Трёхкомнатные — — — — 4 / 3 C
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Черёмушки — 45-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Черёмушки на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧерёмушкиАкадемическийЗюзиноКоньковоКотловкаЛомоносовскийОбручевскийЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 643 294 ₽ за метр, 13 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Черёмушки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нагатино-Садовники дороже 484 493 +1,0 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A
Войковский дороже 481 855 +0,5 1 894 4,7 21,2 171 / 148 A
Левобережный дороже 481 559 +0,4 1 847 4,6 21,7 198 / 118 A
Сокольники дешевле 473 950 −1,2 1 753 4,4 22,5 110 / 100 A
Крылатское дешевле 468 661 −2,3 1 725 4,4 22,6 121 / 120 A
Нижегородский дешевле 463 244 −3,4 2 056 5,3 18,8 145 / 205 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.