Квадролог

Административный район Москвы · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Зюзино

В блочных домах в районе Зюзино метр стоит 441 107 ₽ — на 7,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    441 107
    ₽
  • Аренда за метр
    1 615
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Зюзино

  • Цена за метр 441 107 ₽ здесь, 445 833 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 615 ₽ здесь, 1 621 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 22,9 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 441 107 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 615 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,6 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зюзино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 20,3 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    63 545 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 72 500 ₽. В расчёте 39 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,6 млн 56 875 449 714 4,4 8 / 18
Двухкомнатные 19,4 млн 69 000 450 766 4,3 15 / 18

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 449 714 1 632 4,4 23,0 8 / 18 A
Двухкомнатные 450 766 1 625 4,3 23,1 15 / 18 A
Трёхкомнатные — — — — 2 / 3 C
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зюзино — 57-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Зюзино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗюзиноКоньковоКотловкаНагорныйЧерёмушкиЧертаново СеверноеЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Зюзино

Дома вокруг станции: 451 021 ₽ за метр, 126 объявлений о продаже и 86 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зюзино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тропарёво-Никулино дороже 452 679 +1,5 1 632 4,3 23,1 341 / 199 A
Нагорный дороже 450 762 +1,1 1 628 4,3 23,1 141 / 104 A
Печатники дороже 449 130 +0,7 1 444 3,9 25,9 166 / 55 A
Можайский дешевле 442 580 −0,7 1 791 4,9 20,6 421 / 274 A
Богородское дешевле 428 071 −4,0 1 700 4,8 21,0 270 / 134 A
Строгино дешевле 425 602 −4,5 1 493 4,2 23,8 155 / 97 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.