406 395
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Коньково
Квадратный метр в готовом жилье в районе Коньково стоит 406 395 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 569 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 569₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 185 объявлений о продаже и 138 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 406 395 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 569 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,1 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коньково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,5 млн ₽, ещё четверть дороже 27 млн ₽. В расчёте 185 объявлений.Аренда в месяц 74 786 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 63 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 138 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,8 млн | 64 000 | 476 794 | 4,4 | 39 / 55 |
| Двухкомнатные | 20,4 млн | 77 158 | 417 471 | 4,4 | 49 / 48 |
| Трёхкомнатные | 23,7 млн | 97 143 | 371 466 | 4,6 | 76 / 28 |
| Четырёхкомнатные | 43,2 млн | — | 389 791 | — | 13 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 491 39128 объявлений | 420 87935 объявлений | 369 58059 объявлений | 391 1347 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 451 4677 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 73828 объявлений | 1 52935 объявлений | 1 42459 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,228 объявлений | 4,435 объявлений | 4,659 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,628 объявлений | 22,935 объявлений | 21,659 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Коньково — 68-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Коньково
Дома вокруг станции: 405 620 ₽ за метр, 69 объявлений о продаже и 63 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 633 757 ₽ за метр, 217 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Коньково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бабушкинский | дороже | 415 757 | +2,3 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
| Чертаново Северное | дороже | 407 595 | +0,3 | 1 406 | 4,1 | 24,2 | 104 / 91 | A |
| Кузьминки | дороже | 407 026 | +0,2 | 1 446 | 4,3 | 23,5 | 157 / 124 | A |
| Дмитровский | дешевле | 406 318 | −0,0 | 1 664 | 4,9 | 20,4 | 131 / 108 | A |
| Измайлово | дешевле | 406 283 | −0,0 | 1 554 | 4,6 | 21,8 | 181 / 74 | A |
| Соколиная гора | дешевле | 405 213 | −0,3 | 1 621 | 4,8 | 20,8 | 145 / 131 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Коньково, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам ведут выходы метро «Коньково»?
Подуличные переходы станции выводят на обе стороны Профсоюзной и улицы Островитянова. Это удобный ориентир для адресов на двух главных улицах района.
Где посмотреть выставку в Конькове?
Галерея «Беляево» находится на Профсоюзной, 100. Она работает как выставочный зал; на сайте галереи можно выбрать действующую экспозицию и занятие в студии.
Что предлагает библиотека №187?
Библиотека на Островитянова, 19/22 имеет отдельный фонд книг по искусству и проводит лекции и мастер-классы.
Где находится парк «Коньковские пруды»?
Парк «Коньковские пруды» находится у улицы Введенского, 28. Это отдельное прогулочное место Конькова помимо дворов на Профсоюзной.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено