388 160
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Рязанский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Рязанский стоит 388 160 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 686 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 686₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 185 объявлений о продаже и 196 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 388 160 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 686 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,8 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рязанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 29 млн ₽. В расчёте 185 объявлений.Аренда в месяц 74 571 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 750 ₽, ещё четверть дороже 86 000 ₽. В расчёте 196 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,5 млн | 66 813 | 464 062 | 4,5 | 38 / 75 |
| Двухкомнатные | 21,3 млн | 81 435 | 413 742 | 4,5 | 68 / 82 |
| Трёхкомнатные | 27,7 млн | 107 500 | 356 246 | 4,7 | 46 / 19 |
| Четырёхкомнатные | 33,9 млн | — | 321 109 | — | 22 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 418 97412 объявлений | 364 48021 объявление | 329 85417 объявлений | 321 76718 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | 338 7857 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 491 27716 объявлений | 459 90028 объявлений | 387 65620 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 368 7007 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 60812 объявлений | 1 43921 объявление | 1 27817 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 3547 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 01416 объявлений | 1 60528 объявлений | 1 31920 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,612 объявлений | 4,721 объявление | 4,617 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,87 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,916 объявлений | 4,228 объявлений | 4,120 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,712 объявлений | 21,121 объявление | 21,517 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 20,97 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 20,316 объявлений | 23,928 объявлений | 24,520 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Рязанский — 82-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Рязанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тёплый Стан | дороже | 390 696 | +0,7 | 1 514 | 4,7 | 21,5 | 148 / 122 | A |
| Южное Тушино | дороже | 390 313 | +0,6 | 1 376 | 4,2 | 23,6 | 112 / 67 | A |
| Чертаново Южное | дороже | 388 800 | +0,2 | 1 579 | 4,9 | 20,5 | 225 / 187 | A |
| Новогиреево | дешевле | 386 869 | −0,3 | 1 430 | 4,4 | 22,5 | 109 / 88 | A |
| Южное Медведково | дешевле | 384 495 | −0,9 | 1 494 | 4,7 | 21,4 | 91 / 84 | A |
| Текстильщики | дешевле | 382 428 | −1,5 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Рязанский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Окской» ведут к Окской улице?
Выход №1 направлен к дому 17 на Окской улице, а выход №4 — к дому 48 и 1-й Новокузьминской улице. Станция относится к Некрасовской линии.
Какой театр работает на 1-й Новокузьминской улице?
На 1-й Новокузьминской улице, 1 работает детский музыкальный театр «Поколение». Это действующее название площадки, которую раньше знали как театр под руководством Геннадия Чихачёва.
Где находится школа №1367?
Один из адресов школы №1367 — улица Васильцовский Стан, 6. Закрепление выбранного дома за школой проверяют по его адресу.
Где в Рязанском районе есть центральная библиотека?
Центральная библиотека №106 работает на Зарайской улице, 56А. В ней проходят встречи для взрослых в литературной, музыкальной и кинематографической гостиных.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено