Квадролог

Административный район Москвы · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Рязанский

В блочных домах в районе Рязанский метр стоит 371 285 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 540 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    371 285
    ₽
  • Аренда за метр
    1 540
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Рязанский

  • Цена за метр 371 285 ₽ здесь, 388 160 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 540 ₽ здесь, 1 686 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,7 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 19,2 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 371 285 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 540 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,7 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рязанский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    55 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 17,3 млн — 368 700 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 1 / 6 C
Двухкомнатные 368 700 — — — 7 / 3 B
Трёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Рязанский — 82-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Рязанский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РязанскийВешнякиВыхино-ЖулебиноКузьминкиНижегородскийПеровоТекстильщики Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 456 243 ₽ за метр, 185 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Рязанский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тёплый Стан дороже 390 696 +0,7 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A
Южное Тушино дороже 390 313 +0,6 1 376 4,2 23,6 112 / 67 A
Чертаново Южное дороже 388 800 +0,2 1 579 4,9 20,5 225 / 187 A
Новогиреево дешевле 386 869 −0,3 1 430 4,4 22,5 109 / 88 A
Южное Медведково дешевле 384 495 −0,9 1 494 4,7 21,4 91 / 84 A
Текстильщики дешевле 382 428 −1,5 1 803 5,7 17,7 140 / 150 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.