Квадролог

Административный район Москвы · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Перово

В блочных домах в районе Перово метр стоит 378 293 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 566 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    378 293
    ₽
  • Аренда за метр
    1 566
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Перово

  • Цена за метр 378 293 ₽ здесь, 339 152 ₽ в среднем по району — дороже на 11,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 566 ₽ здесь, 1 361 ₽ в среднем по району — дороже на 15,1 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 20,8 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 378 293 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 566 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,3 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Перово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,6 млн ₽, ещё четверть дороже 19,1 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    63 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 68 450 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,7 млн 55 000 412 521 4,5 6 / 5
Двухкомнатные 17,5 млн — 381 315 — 10 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 412 521 1 545 4,5 22,2 6 / 5 A
Двухкомнатные 381 315 — — — 10 / 4 B
Трёхкомнатные — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Перово — 109-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Перово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПеровоВешнякиИвановскоеИзмайловоЛефортовоНижегородскийНовогиреевоРязанскийСоколиная гора Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Перово

Дома вокруг станции: 344 300 ₽ за метр, 211 объявлений о продаже и 92 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 519 513 ₽ за метр, 70 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Перово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зябликово дороже 345 754 +1,9 1 346 4,7 21,4 83 / 72 A
Бирюлёво Восточное дороже 344 059 +1,4 1 256 4,4 22,8 250 / 164 A
Выхино-Жулебино дороже 341 017 +0,5 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Ново-Переделкино дешевле 335 724 −1,0 1 283 4,6 21,8 162 / 79 A
Савёлки дешевле 335 144 −1,2 1 054 3,8 26,5 42 / 17 A
Южное Бутово дешевле 335 114 −1,2 1 238 4,4 22,6 335 / 286 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.