335 724
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Ново-Переделкино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ново-Переделкино стоит 335 724 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 283 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 283₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 162 объявления о продаже и 79 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 335 724 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 283 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,6 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ново-Переделкино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,4 млн ₽, ещё четверть дороже 21,9 млн ₽. В расчёте 162 объявления.Аренда в месяц 70 273 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 81 000 ₽. В расчёте 79 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,3 млн | 54 750 | 361 054 | 4,6 | 47 / 26 |
| Двухкомнатные | 18,3 млн | 77 500 | 337 320 | 4,5 | 40 / 27 |
| Трёхкомнатные | 22,1 млн | 84 667 | 302 128 | 4,4 | 48 / 21 |
| Четырёхкомнатные | 29 млн | — | 297 357 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 377 76018 объявлений | 339 57421 объявление | 310 32527 объявлений | 297 3575 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 457 7528 объявлений | 390 1818 объявлений | 418 5717 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 38318 объявлений | 1 25121 объявление | 1 11427 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 5568 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,418 объявлений | 4,421 объявление | 4,327 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,18 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,818 объявлений | 22,621 объявление | 23,227 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 24,58 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ново-Переделкино — 110-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ново-Переделкино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бирюлёво Восточное | дороже | 344 059 | +2,5 | 1 256 | 4,4 | 22,8 | 250 / 164 | A |
| Выхино-Жулебино | дороже | 341 017 | +1,6 | 1 296 | 4,6 | 21,9 | 196 / 121 | A |
| Перово | дороже | 339 152 | +1,0 | 1 361 | 4,8 | 20,8 | 222 / 92 | A |
| Савёлки | дешевле | 335 144 | −0,2 | 1 054 | 3,8 | 26,5 | 42 / 17 | A |
| Южное Бутово | дешевле | 335 114 | −0,2 | 1 238 | 4,4 | 22,6 | 335 / 286 | A |
| Ивановское | дешевле | 334 616 | −0,3 | 1 263 | 4,5 | 22,1 | 114 / 99 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Ново-Переделкино, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход метро «Боровское шоссе» ведёт к Чоботовскому лесу?
К Чоботовскому лесу и 9-й Чоботовской улице направляет выход №1. Выход №2 ведёт в сторону Приречной улицы и Боровского шоссе, 21.
Где в Ново-Переделкине погулять в лесу?
Чоботовский лес находится возле станции «Боровское шоссе»; рядом расположена долина реки Сетунь с зонами для пеших прогулок. Для выхода к лесу из метро выбирайте выход №1.
Есть ли детская библиотека на Новопеределкинской улице?
Да. Детский отдел библиотеки №223 находится на Новопеределкинской, 8. В библиотеке работает этнографический центр «Русская изба».
Где принимают детей в поликлинике №132?
Головное здание детской поликлиники №132 расположено на Новоорловской, 2, корпус 1; филиал №1 — на Скульптора Мухиной, 14, корпус 1. Место приёма специалиста указывают при записи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено