339 152
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Перово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Перово стоит 339 152 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 361 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 361₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 222 объявления о продаже и 92 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 339 152 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 361 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,4 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Перово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,3 млн ₽, ещё четверть дороже 27,3 млн ₽. В расчёте 222 объявления.Аренда в месяц 62 392 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54 500 ₽, ещё четверть дороже 75 750 ₽. В расчёте 92 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15 млн | 52 615 | 381 439 | 4,7 | 31 / 33 |
| Двухкомнатные | 19,7 млн | 66 057 | 340 851 | 4,7 | 81 / 41 |
| Трёхкомнатные | 26,9 млн | 92 650 | 313 674 | 4,5 | 90 / 17 |
| Четырёхкомнатные | 65 млн | — | 382 353 | — | 10 / 1 |
| Пять комнат и больше | 53 млн | — | 308 140 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 416 6675 объявлений | 382 11713 объявлений | 344 83811 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 358 70917 объявлений | 315 64824 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 363 45510 объявлений | 296 13436 объявлений | 311 32931 объявление | — | — |
| Блочные дома | 412 5216 объявлений | 381 31510 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 4845 объявлений | 1 28613 объявлений | 1 11811 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 31017 объявлений | 1 21824 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 1 5456 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,35 объявлений | 4,013 объявлений | 3,911 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,417 объявлений | 4,624 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 4,56 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,45 объявлений | 24,813 объявлений | 25,711 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 22,817 объявлений | 21,624 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 22,26 объявлений | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Перово — 109-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Перово
Дома вокруг станции: 344 300 ₽ за метр, 211 объявлений о продаже и 92 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 519 513 ₽ за метр, 70 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Перово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Зябликово | дороже | 345 754 | +1,9 | 1 346 | 4,7 | 21,4 | 83 / 72 | A |
| Бирюлёво Восточное | дороже | 344 059 | +1,4 | 1 256 | 4,4 | 22,8 | 250 / 164 | A |
| Выхино-Жулебино | дороже | 341 017 | +0,5 | 1 296 | 4,6 | 21,9 | 196 / 121 | A |
| Ново-Переделкино | дешевле | 335 724 | −1,0 | 1 283 | 4,6 | 21,8 | 162 / 79 | A |
| Савёлки | дешевле | 335 144 | −1,2 | 1 054 | 3,8 | 26,5 | 42 / 17 | A |
| Южное Бутово | дешевле | 335 114 | −1,2 | 1 238 | 4,4 | 22,6 | 335 / 286 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Перово, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы метро «Перово» ведут к Владимирским улицам?
Выход №3 ведёт к 2-й Владимирской и Перовской улицам, а выход №5 — к 1-й Владимирской улице и улице Лазо.
Где погулять в Перове?
Перовский парк находится на улице Лазо, 7. В нём есть пруд и прогулочные дорожки.
Где находится головная поликлиника №69?
Головное здание городской поликлиники №69 расположено на 2-й Владимирской улице, 31А. Место приёма и прикрепление уточняют при записи.
Где работают площадки библиотеки №92?
Библиотека №92 имени Чуковского работает на улице Металлургов, 5 и на 1-й Владимирской улице, 15, корпус 3. На второй площадке расположен сектор взрослой литературы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено