Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Перово

В панельных домах в районе Перово метр стоит 374 972 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 309 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    374 972
    ₽
  • Аренда за метр
    1 309
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,9
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Перово

  • Цена за метр 374 972 ₽ здесь, 339 152 ₽ в среднем по району — дороже на 10,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 309 ₽ здесь, 1 361 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
  • Окупится за 23,9 года здесь, 20,8 года в среднем по району — дольше на 3,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 374 972 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 309 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,2 %
  • Окупится за 23,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Перово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    59 143 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 53 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,5 млн 53 250 416 667 4,3 5 / 12
Двухкомнатные 18,5 млн 58 667 382 117 4,0 13 / 17
Трёхкомнатные 24,2 млн 87 500 344 838 3,9 11 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 416 667 1 484 4,3 23,4 5 / 12 A
Двухкомнатные 382 117 1 286 4,0 24,8 13 / 17 A
Трёхкомнатные 344 838 1 118 3,9 25,7 11 / 6 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Перово — 109-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Перово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПеровоВешнякиИвановскоеИзмайловоЛефортовоНижегородскийНовогиреевоРязанскийСоколиная гора Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Перово

Дома вокруг станции: 344 300 ₽ за метр, 211 объявлений о продаже и 92 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 519 513 ₽ за метр, 70 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Перово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зябликово дороже 345 754 +1,9 1 346 4,7 21,4 83 / 72 A
Бирюлёво Восточное дороже 344 059 +1,4 1 256 4,4 22,8 250 / 164 A
Выхино-Жулебино дороже 341 017 +0,5 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Ново-Переделкино дешевле 335 724 −1,0 1 283 4,6 21,8 162 / 79 A
Савёлки дешевле 335 144 −1,2 1 054 3,8 26,5 42 / 17 A
Южное Бутово дешевле 335 114 −1,2 1 238 4,4 22,6 335 / 286 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.