Квадролог

Станция метро в Москве · Калининская линия

Готовое жильё

Метро Перово

Квадратный метр в готовом жилье у метро Перово стоит 344 300 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 367 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    344 300
    ₽
  • Аренда за метр
    1 367
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 211 объявлений о продаже и 92 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 344 300 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 367 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,0 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Перово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 28,4 млн ₽. В расчёте 211 объявлений.
  • Аренда в месяц
    61 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 92 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15 млн 54 500 396 430 4,5 33 / 34
Двухкомнатные 20,1 млн 66 077 344 560 4,6 84 / 41
Трёхкомнатные 28,3 млн 87 400 319 454 4,7 73 / 17
Четырёхкомнатные 65 млн — 386 473 — 8 / 0
Пять комнат и больше 51,5 млн — 296 439 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 478 5488 объявлений 406 08414 объявлений 351 4379 объявлений — —
Кирпичные дома — 356 94218 объявлений 343 37418 объявлений — —
Монолитные дома 369 66812 объявлений 295 49935 объявлений 309 12830 объявлений — —
Блочные дома — 389 05811 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Перово — 6-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Перово на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПеровоКусковоНовогиреево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Перово

Тот же район по официальным границам: 339 152 ₽ за метр, 222 объявления о продаже и 92 об аренде.

Открыть

Станции Калининской линии

Станции Калининской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Перово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Третьяковская 1 618 866 +370,2 2 601 1,9 51,9 36 / 36 A
Авиамоторная, Калининская линия 581 180 +68,8 2 258 4,7 21,4 169 / 165 A
Марксистская 565 791 +64,3 2 203 4,7 21,4 28 / 22 A
Площадь Ильича 550 328 +59,8 2 074 4,5 22,1 141 / 109 A
Шоссе Энтузиастов 374 110 +8,7 1 639 5,3 19,0 37 / 25 A
Перово 344 300 0 1 367 4,8 21,0 211 / 92 A
Новогиреево 338 023 −1,8 1 320 4,7 21,3 175 / 151 A
Новокосино 330 800 −3,9 1 226 4,4 22,5 47 / 43 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Перово»

Выходы Калининской линии, парк, поликлиника и театр у станции.

Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам ведут выходы метро «Перово»?

Станция Калининской линии выходит к Зелёному проспекту и Владимирским улицам. Выход №3 указан к 2-й Владимирской и Перовской улицам, №7 — к Федеративному проспекту. Нужный выход зависит от адреса дома.

Где в Перове есть парк для прогулки?

Перовский парк расположен на улице Лазо, 7. На его территории есть пруд и прогулочные дорожки; это отдельный городской парк, а не территория жилого комплекса.

Где находится взрослая поликлиника №69?

Головное учреждение городской поликлиники №69 работает на 2-й Владимирской улице, 31А. Порядок прикрепления и записи следует проверить по адресу квартиры.

Куда сходить на спектакль у улицы Лазо?

Основная сцена Московского театра иллюзии находится на улице Лазо, 3. Театр публикует афишу и билеты на своём сайте; конкретные постановки и время меняются.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Перово» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Перово и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.